Сумма инвестиций в складской сектор в 2007-2008 годах составит около $10 млрд

Сумма инвестиций в складской сектор... Сумма инвестиций в складской сектор...

Общая сумма инвестиций в складской сектор, заявленная инвесторами на два ближайших года, составляет около $10 млрд. Об этом сообщил директор департамента складской и индустриальной недвижимости Colliers International Максим Шакиров на инвестиционном форуме по недвижимости "Как привлечь финансирование в девелопмент", организованный LBS International Conferences.

По его словам, основной поток площадей хлынет на рынок в конце 2008 - начале 2009 года.

Шакиров также отметил, что сейчас, в отличие от предыдущих лет, местные администрации заинтересованы в строительстве логистических парков и даже оказывают поддержку инвесторам и девелоперам, так как это повышает имидж администраций и обеспечивает приток инвестиций, пишет ИА Интерфакс.

Московский регион является главным транспортным коридором России, через него проходит до 90% всех грузов. В регионах сейчас также идет активное развитие складской недвижимости, появляются складские сети. И в связи с этим возникает вопрос "нужны ли будут в Москве заявленные площади, если появляется так много проектов в регионах. Возможно, не все заявленные проекты в Московской области будут реализованы", - считает М.Шакиров.

В складском секторе существуют следующие проблемы: сложности с подбором земельных участков, высокая себестоимость строительства, трудности с подведением коммуникаций, отмечается в докладе.

По мнению эксперта, большая стоимость земли и высокие затраты на строительство могут вынудить девелоперов уменьшить объемы строительства. Учитывая большой рост стоимости земли и показатель доходности складского бизнеса, строительство складов становится не выгодно, добавил он.

Несмотря на появление больших объемов площадей логистических комплексов, ставки аренды не станут ниже, прогнозирует он.


02 Ноября 2007 17:49
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей