Выписка из ЕГРП рынком жилья сегодня не востребована

Нотариус Алексей Комаров Нотариус Алексей Комаров

Государственная дума приняла в первом чтении правительственный законопроект, призванный ускорить и облегчить проведение операций с недвижимостью для собственников – граждан и юридических лиц.

По словам нотариуса Санкт-Петербурга Алексея Комарова, очередной виток упрощения сделок с жильем – нужная инициатива, но в неправильном направлении. «В законодательной новации предполагается переложить обязанность получать выписку из Росреестра при совершении сделки с продавца и покупателя жилья на нотариуса. Однако, вполне логичная инициатива на рынке оборота жилья ничего принципиально не упрощает. Между агентом, сторонами по сделке и нотариусом сегодня нет вопроса о том, кто заказывает и получает выписку из Росреестра.  Во-первых, выписку сегодня получает агент, организовывающий сделку, до заключения договора, а не в момент похода к нотариусу или юристу для оформления договора. Она нужна агенту, чтобы понять, есть ли смысл работать с клиентом, состоится ли сделка в принципе. Во-вторых, при регистрации перехода права собственности Росреестру эта выписка в принципе не нужна. Смысл выписки в том, чтобы получить актуальную информацию о возможных обременениях права продавца именно в момент подписания договора. Однако сегодня срок получение выписки составляет от 3 дней даже для нотариуса, поэтому и значение такой выписки рынком оценивается минимально, - утверждает нотариус. -  Упростила и обезопасила бы рынок жилья та инициатива, которая давала бы нотариусам доступ к базе Росреестра в режиме реального времени. Тогда на момент удостоверения сделки или оформления доверенности нотариус смог бы  оперативно предоставить данные сторонам о состоянии покупаемого жилья», - резюмирует нотариус Алексей Комаров.


27 Ноября 2014 16:59
Источник: Нотариальная контора Алексея Комарова

Читайте также:





Архив новостей