Всеволожский район лидирует по объему выставленной на продажу земли и ее стоимости

Всеволжский район Всеволжский район

Во Всеволожском районе Ленинградской области выставлено на продажу наибольшее число земельных участков под индивидуальное жилищное строительство. В зависимости от локации цена квадратного метра разнится от 900 руб. до 3 тыс. руб. Самая дешевая земля предлагается в Киришском районе – от 100 рублей за метр.  

Эксперты АРИН проанализировали рынок земельных участков Ленинградской области. В обзор за ноябрь 2014 года вошли земли трех категорий: ИЖС, СНТ, ДНП. Как отмечается, основной объем предложения составляют участки со статусом ИЖС (порядка 57%) и садоводства (30%). Предложение участков со статусом ДНП ограничено и составляет порядка 13%.

Около 80% всего предложения земель ИЖС сегодня приходится на пять районов Ленобласти. Наибольший массив земли выставлен на продажу во  Всеволожском районе (26%). Здесь же предлагаются наиболее дорогие участки: цена квадратного метра земли доходит до 3 тыс. руб., а в среднем составляет сумму 1,5 тыс. руб.  Самые дорогие объекты располагаются  в «золотом квадрате» - в районе элитной коттеджной застройки Всеволожска и Мельничного Ручья, на первой береговой линии Невы, в массивах коттеджной застройки (Юкки, Воейково).

«Для земель ИЖС основными ценообразующими факторами являются категория, разрешенное использование, размер земельного участка, местоположение. Немаловажно локальное окружение, наличие инфраструктуры и коммуникации», - говорит генеральный директор АРИН Елена Лашаева.

Также недешево обойдутся покупателю участки в Выборгском, Гатчинском, Ломоносовском и Приозерском районах  (средняя цена - от 1 тыс. руб. до 1,5 тыс. руб.).

Что касается  садоводств, то в этом случае цена предложения варьируется от 150 руб./кв. м. в Киришском районе до 1 425 руб./кв. м. во Всеволожском районе.  «Как правило, участки садоводств имеют более низкую стоимость в сравнении с ИЖС, - отмечает Елена Лашаева. - Однако разрыв в стоимости участков с различным статусом в разных районах Ленинградской области неодинаков».

Предложение участков со статусом  ДНП ограничено. В части территорий к продаже предлагаются единичные объекты. Широкий выбор земли этой категории представлен во  Всеволожском,  Выборгском, Гатчинском,  Ломоносовском и  Приозерском районах. «Участки ДНП обычно оцениваются продавцами ниже стоимости участков ИЖС. Однако в непосредственной близости от крупных водоемов они  могут стоить дороже, чем ИЖС, расположенные в менее престижных зонах того же района», - комментирует Елена Лашаева.


27 Ноября 2014 22:08
Источник: АРИН

Читайте также:





Архив новостей