Правительство Москвы утвердило постановление о применении кадастровой стоимости

Правительство Москвы Правительство Москвы

28 ноября 2014 года Правительство Москвы утвердило постановление «Об определении перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость, на 2015 год и последующие налоговые периоды».

  С 1 января 2014 года для исчисления налога на имущество организаций в отношении крупных торговых и офисных объектов применяется их кадастровая стоимость.

Весной 2014 года были приняты изменения в Закон города Москвы от 5 ноября 2003 г. № 64 «О налоге на имущество организаций», которые определили критерии включения этих объектов в Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость на 2015 год.

В частности, был снижен минимальный порог площади для торговых и офисных центров по виду разрешенного использования земли (с 5000 до 3000 кв.м.). Для всех остальных объектов – отдельно стоящих зданий (свыше 2000кв.м.) и встроенно-пристроенных помещений в жилых домах (свыше 3000 кв.м.), находящихся вне земель торговли и офисной недвижимости – добавлен критерий фактического использования объекта.

В течение 2014 года Государственной инспекцией по недвижимости проведено большое число мероприятий по проверке фактического использования зданий. Для рассмотрения заявлений собственников объектов недвижимости, несогласных с результатами определения фактического использования объекта недвижимости в июне 2014 года сформирована Межведомственная комиссия (МВК). Работа МВК обеспечивает удобный досудебный механизм обжалования решений о включении в объектов в Перечень. В 60% случаев по результатам повторных проверок фактическое использование объектов в торгово-офисных целях не подтверждено, и объекты не вошли в Перечень на 2015 год.

Одновременно, в целях поддержки промышленного производства из перечня 2014 года выведено 70 промышленных зданий. Это явилось следствием конкретизации положений об административных зданиях на землях с разрешенным использованием земли по категории промышленность и административные объекты.

В результате число объектов в новом Перечне увеличилось в 3 раза (с 1816 до 5581), а их суммарная площадь – в 1,7 раза.

При переходе к уплате налога на имущество от кадастровой стоимости законодательством Москвы были предусмотрены многочисленные льготы. Установлен налоговый вычет в размере 300 кв.м. для организаций малого бизнеса, предусмотрены льготы для образовательных, медицинских и научных организаций. Такие организации уплачивают налог в размере 25% от исчисленного размера налога на недвижимое имущество от кадастровой стоимости.

С 2015 года в список категорий объектов, для которых установлен льготный режим налогообложения в размере 25% от налога от кадастровой стоимости, дополнительно включены помещения, предназначенные для размещения персонала и органов управления промышленных предприятий.


Читайте также:





Архив новостей