Коммунальные платежи для апартаментов – так ли страшен этот «черт»?

Коммунальные платежи Коммунальные платежи

Специалисты инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet подготовили сравнительные таблицы по размеру коммунальных платежей для одно-, двух- и трехкомнатных квартир и апартаментов в Москве, сопоставимых по площади и количеству жильцов, и выяснили, что разница в размере коммунальных платежей между апартаментами и квартирами колеблется от 35 до 59%.

Тарифы коммунальных платежей на 2014 год для нежилых помещений обозначены в:

- постановлении №420-в от 20.12.2013 «Об установлении тарифов на питьевую воду, техническую воду и водоотведение для потребителей МГУП «Мосводоканал»;

- постановлении №424-тэ от 20.12.2013 «Об установлении тарифов на горячую воду, поставляемую ОАО «Московская объединённая энергетическая компания» потребителям с использованием закрытых систем горячего водоснабжения»;

- постановлении №422-тэ от 20.12.2013 «Об установлении тарифов на тепловую энергию и на услуги по передаче тепловой энергии ОАО «Московская объединённая энергетическая компания»;

- постановлении №748-ПП от 26.11.2013 «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги на 2014 год».

Тарифы коммунальных платежей для нежилых помещений

Наименование услуги

Тариф

ТО (техническое обслуживание)

83,45 руб./кв. м

ХВС (холодное водоснабжение)

31,4 руб./кв. м

ГВС (горячее водоснабжение)

130 руб./кв. м

Водоотведение

21,6 руб./кв. м

Отопление

1500-1700 руб./помещение

Электроэнергия

4,48 руб./кВт

Тарифы коммунальных платежей для квартир

Наименование услуги

Тариф

ТО (техническое обслуживание)

min 7,53 руб./кв. м, max 24,53 руб. /кв. м

ХВС (холодное водоснабжение)

min 12,77 руб./кв. м, max 25,57 руб./кв. м

ГВС (горячее водоснабжение)

min 101,03 руб./кв. м, max 125,69 руб./кв. м

Водоотведение

min 20,69 руб./кв. м, max 29,16 руб./кв. м

Отопление

min 465,9 руб./квартира, max 1570,14 руб./квартиры.

Электроэнергия

min 0,88 руб./кВт, max 4,91 руб./кВт

Расчет коммунальных платежей для однокомнатной квартиры площадью 43 кв. м (2 жильца)

№ п/п

Наименование услуги

Min

тариф, руб.

Max тариф, руб.

Расчетная база (кв.м/куб./кВт)

Min

итого, руб.

Max итого, руб

1

ТО

7,53

24,53

43

323,79

1 054,79

3

ХВС

12,77

25,57

6

76,62

153,42

4

ГВС

101,03

125,69

5

505,15

628,45

5

Водоотведение

20,69

29,16

11

227,59

320,76

6

Отопление

465,9

1 570,14

1

465,9

1 570,14

7

Электроэнергия

0,88 руб

4,91

400

352

1 964


Итого:




1 951,05

5 691,56

Расчет коммунальных платежей для однокомнатных апартаментов площадью 43 кв. м (2 жильца)

№ п/п

Наименование услуги

Тариф, руб.

Расчетная база (кв.м/куб./кВт)

Итого, руб.

1

ТО

83,45

43

3 588,35

3

ХВС

31,4

6

188,4

4

ГВС

130

5

650

5

Водоотведение

21,6

11

237

6

Отопление

1 600

1

1 600

7

Электроэнергия

4,48

400

1 792


Итого:



8 056,35

По итогам расчета примерная итоговая стоимость ежемесячных коммунальных платежей для однокомнатной квартиры площадью 43 кв. м с двумя жильцами при максимальных значениях составит 5 691,56 рублей, а для апартаментов с такими же параметрами – 8 056,35 рублей. Таким образом, для однокомнатных апартаментов размер коммунальных платежей выше на 41,5%, чем для аналогичных квартир.

Расчет коммунальных платежей для двухкомнатной квартиры площадью 65 кв. м (3 жильца)

№ п/п

Наименование услуги

Min

тариф, руб.

Max тариф, руб.

Расчетная база (кв.м/куб./кВт)

Min

итого, руб.

Max итого, руб

1

ТО

7,53

24,53

65

489,45

1 594,45

3

ХВС

12,77

25,57

9

114,93

230,13

4

ГВС

101,03

125,69

8

808,24

1 005,52

5

Водоотведение

20,69

29,16

17

351,73

495,72

6

Отопление

465,9

1 570,14

1

465,9

1 570,14

7

Электроэнергия

0,88

4,91

500

440

2 455


Итого:




2 670,25

7 350,96

Расчет коммунальных платежей для двухкомнатных апартаментов площадью 65 кв. м (3 жильца)

№ п/п

Наименование услуги

Тариф, руб.

Расчетная база (кв.м/куб./кВт)

Итого, руб.

1

ТО

83,45

65

5 424,25

3

ХВС

31,4

9

282,6

4

ГВС

130

8

1 040

5

Водоотведение

21,60

17

367,2

6

Отопление

1 600

1

1 600

7

Электроэнергия

4,48

500

2 240


Итого:



10 954,05

По итогам расчета примерная итоговая стоимость ежемесячных коммунальных платежей для двухкомнатной квартиры площадью 65 кв. м с тремя жильцами при максимальных значениях составит 7 350,96 рублей, а для апартаментов с такими же параметрами – 10 954,05 рублей. Таким образом, для двухкомнатных апартаментов размер коммунальных платежей выше на 36%, чем для аналогичных квартир.

Расчет коммунальных платежей для трехкомнатной квартиры площадью 96 кв. м (4 жильца)

№ п/п

Наименование услуги

Min

тариф, руб.

Max тариф, руб.

Расчетная база (кв.м/куб./кВт)

Min итого, руб.

Max

итого, руб

1

ТО

7,53

24,53

96

722,88

2 354,88

3

ХВС

12,77

25,57

12

153,24

306,84

4

ГВС

101,03

125,69

10

1 010,3

1 256,9

5

Водоотведение

20,69

29,16

22

455,18

641,52

6

Отопление

465,9

1 570,14

1

465,9

1 570,14

7

Электроэнергия

0,88

4,91

600

528

2 946


Итого:





9 076,28

Расчет коммунальных платежей для трехкомнатной квартиры площадью 96 кв. м (4 жильца)

№ п/п

Наименование услуги

Тариф, руб.

Расчетная база (кв.м/куб./кВт)

Итого, руб.

1

ТО

83,45

96

8 011,2

3

ХВС

31,4

12

376,8

4

ГВС

130

10

1 300

5

Водоотведение

21,6

22

475,2

6

Отопление

1 600

1

1 600

7

Электроэнергия

4,48

600

2 688


Итого:



14 451,2

По итогам расчета примерная итоговая стоимость ежемесячных коммунальных платежей для трехкомнатной квартиры площадью 96 кв. м с четырьмя жильцами при максимальных значениях составит 9 076,28 рублей, а для апартаментов с такими же параметрами – 14 451,2 рублей. Таким образом, для трехкомнатных апартаментов размер коммунальных платежей выше на 59%, чем для аналогичных квартир.

«В результате расчетов размера коммунальных платежей для аналогичных квартир и апартаментов выяснилось, что разница между ними не так критична и якобы “непомерные” коммунальные платежи для апартаментов – это не более чем очередной миф об этом формате. С учетом того, что первоначальная стоимость квартир в среднем на 15-20% выше, чем апартаментов, “сравнять” с ними затраты по покупке и дальнейшей эксплуатации собственникам квартир удастся не через один десяток лет», – резюмирует Алексей Артошин, заместитель генерального директора по маркетингу и PR компании Est-a-Tet.


03 Декабря 2014 15:11
Источник: Est-a-Tet

Читайте также:





Архив новостей