Застройщики и власти продолжают поиск истины

КОТ                        КОТ

На IV Всероссийском строительном конгрессе инвесторы поспорили о достаточности инструментов и форм государственного регулирования проектов КОТ

Эффективная реализация проектов КОТ является на сегодняшний день единственным решением главного социального вопроса - обеспечения жителей страны доступным и комфортным жильем. И хотя эти масштабные проекты давно находятся в зоне особого внимания государства, в регионах к ним отношение различное.

«Субъекты РФ находятся в разных межбюджетных отношениях: развитие одних напрямую зависит от федеральных дотаций, другие могут сами себя обеспечивать. Именно поэтому в бюджетных областях невозможно реализовывать проекты КОТ без поддержки государства, а в регионах с более высокой платежеспособностью населения это вполне достижимо, что мы и видим на примере своих подмосковных объектов», - отметил директор по развитию ГК «КОРТРОС» Сергей Тысячный.

С этим мнением согласились все присутствующие эксперты. Рассуждая о проблемах, с которыми застройщикам приходится сталкиваться в дотационных регионах, а также о способах стимулирования притока инвестиций в эти субъекты, они в очередной раз констатировали несоответствие законодательной базы сегодняшним реалиям.

Андрей Кирсанов, заместитель генерального директора MR Group: В большинстве регионов действуют законы субъектов, но должен быть и федеральный закон, где было бы прямо прописано, что регион вправе делать. Это важно для самих же местных властей.

Но если исполнение принимаемых законов было признано общей проблемой, то мнения о роли государства в реализации проектов КОТ разделились. Одни специалисты настаивали на достаточности созданных государством условий для успешного воплощения в жизнь таких проектов, другие отмечали неудовлетворительность этих действий.

«Есть основа, над которой нужно много и кропотливо работать, потому что имеются законодательные нестыковки. И нельзя забывать о факторе «длинных денег», ведь в случае с проектами КОТ он имеет принципиальное значение. Инвестор включается в процесс комплексного освоения земель не на один и не на два года, а значит, он должен иметь эффективные финансовые инструменты для управления этим процессом», - подчеркнул Сергей Тысячный.

В итоге представители бизнес-структур определили целый ряд направлений деятельности, где государство могло бы проявить свою сильную волю. Главным образом речь шла о создании различных компенсационных систем и о порядке возмещения процентных ставок по кредитам.


12 Декабря 2014 13:59
Источник: ГК «КОРТРОС»

Читайте также:





Архив новостей