Инвестиционный климат России и СНГ обсудили специалисты

Инвестиционный климат России и СНГ ... Инвестиционный климат России и СНГ ...
Инвестиционный климат России, прогнозы на будущее и основные тенденции инвестирования обсуждались накануне в отеле "Мариотт-Аврора" на двухдневной конференции «Прямые и венчурные инвестиции в России и СНГ-2007". Конференция проходила уже во второй раз, она является свободной площадкой для встречи специалистов индустрии private equity. Участники, съехавшиеся сюда из разных стран, в течение двух дней обменивались опытом, делились впечатлениями по поводу изменений, происходящих в России и СНГ и влияющих на деятельность в этих странах частных инвесторов и инвестиционных фондов. Основными темами конференции были растущая конкуренция на российском рынке капитала, ожидания инвесторов от фондов прямых инвестиций России и СНГ, стратегии выхода из инвестиций, нынешние тенденции в венчурном финансировании, а также прогнозы – какие регионы и отрасли будут привлекать инвесторов в ближайшем будущем. Отдельной темой для разговора была одна из таких отраслей – недвижимость. Тема инвестиций в российскую недвижимость не раз поднималась на конференции. Специалисты не раз подчеркивали, что Россия сейчас бьет рекорды других стран по притоку иностранных инвестиций. По последним данным Федеральной службы государственной статистики объем иностранных инвестиций в Россию в 2007 г. достиг 70 млрд долларов, что более чем в 2,5 раза больше их притока в аналогичном периоде прошлого года. Также немало говорили о позитивных тенденциях во взглядах инвесторов на ситуацию в России и избавлении их от набора обычных заблуждений, сопутствующих в России любым инвестиционным проектам. Одно из главных таких заблуждений - это недооценка роли права и юридических процедур. Еще одно - упрощенное представление о роли властных структур, решающих любые вопросы якобы лишь на неформальной основе. Третье - переоценка возможностей федеральной бюрократии, "московских знакомств". При этом имеет место недопонимание и недооценка роли региональных и муниципальных властей в процессе реализации инвестиционного проекта. Говорили также о важности эффективной корпоративной структуры, ее зависимости от целей бизнеса, налогового законодательства и других факторов. Докладчики, рассказывающие об инвестициях в рынок недвижимости говорили о важности выбора места, земельного участка для строительства объектов. Особое значение приобретают такие вопросы, как: относится ли данный участок к сельскохозяйственным землям или землям промышленности, находится ли он в муниципальной или в частной собственности, является он застроенным или незастроенным. На этой стадии часто приходится решать проблему перевода земель из одной категории в другую. Далее инвестору необходимо должным образом оформить все правоустанавливающие документы на землю: он должен быть уверен в своих правах на участок. Только после этого можно начинать строительство. Небрежность и поспешность на стадиях приобретения земли и оформления сделки может дорого обойтись. Случается, так, что объект уже строится, а в адрес инвестора поступают претензии от предыдущего собственника участка или от прокуратуры, оспаривающей правомерность сделки с землей. Докладчики сходились на том, что к настоящему моменту нормативная база для дальнейшего расширения притока капиталов в Россию из-за рубежа создана. Инвестиционная привлекательность России также не вызывает сомнений. Дело за малым: профессиональным администрированием притока инвестиций и качественной правовой поддержкой.

07 Ноября 2007 15:49
Автор: Елена Смирнова
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей