Поднятие Центробанком ставки до 17% может привести к полной дестабилизации рынка недвижимости

Дестабилизация рынка Дестабилизация рынка

Совет директоров Банка России принял решение повысить ключевую ставку  на 6,5% - до 17% годовых. По данным бюро элитной недвижимости Must Have это может спровоцировать падение объемов спроса и предложения и привести к стагнации на рынке недвижимости.   

После прекращения поддержки Центробанком российской валюты предполагаемое «свободное плавание» рубля переросло в свободное падение: только за последние 4 месяца рубль подешевел по отношению к доллару на 85% - с 35 до 65 рублей за доллар.    

Еще когда курс доллара не превысил планку в 50 рублей за доллар, в элитном сегменте на треть снизилось количество клиентов, интересующихся недвижимостью с целью сохранения средств. Сейчас ввиду совершенно непредсказуемой обстановки на финансовом и валютном рынке многие продавцы снимают объекты с продажи, на рынке остаются лишь те, кому в силу обстоятельств крайне необходимо закрыть сделку.  

«Поднятие Центробанком ключевой ставки до 17% - было бы правильным шагом, если бы он заведомо был краткосрочным и его бы довели до логического завершения  прямыми интервенциями объемом не менее $5 млрд. примерно до 20 декабря, - комментирует Елизавета Некрасова, генеральный директор бюро элитной недвижимости Must Have. – Однако о планируемых сроках ввода повышенной ставки и дальнейших мерах ничего не объявлено, поэтому после очень кратковременного отката доллар и евро снова стремительно рванулись вверх. При дальнейшем падении курса рубля на валютном и финансовом рынках начнется неуправляемая паника.  Долговременное удержание ставки на уровне 17% станет приговором ипотеке и вызовет рост цен как минимум на такую же величину на первичном рынке. Платежеспособный спрос при этом может снизиться на 50% и более, что приведет к полной дестабилизации рынка».


16 Декабря 2014 23:21
Источник: Must Have

Читайте также:





Архив новостей