Компания IMMOFINANZ завершила первое полугодие со стабильными результатами

IMMOFINANZ Group IMMOFINANZ Group

В первой половине 2014/15 финансового года результаты деятельности IMMOFINANZ Group оказались стабильными и составили 169,5 млн евро (аналогичный период прошлого года: 166,8 млн евро). Несмотря на данные результаты, чистая прибыль в первом полугодии 2014/15 финансового года была отрицательной - -30,2 млн евро (1 полугодие 2013/14 финансового года: 110,3 млн евро, включая 165 млн евро 100% BUWOG). Это было вызвано, в первую очередь, негативным воздействием курса иностранной валюты с поправкой на переоценку инвестиций в недвижимость во втором квартале, что отражает падение стоимости недвижимости в Восточной Европе, прежде всего в России, Польше и Чехии. Эти курсы иностранной валюты с поправкой на переоценку -75 млн евро снизили чистую прибыль, но не повлияли на денежные средства. Текущий налог на прибыль увеличился, среди прочего, за счет продажи логистической недвижимости в Швейцарии. Прибыль до налогообложения значительно улучшилась по сравнению с первым кварталом до +8,9 млн евро (первый квартал 2014/15 финансового года: -18,5 млн евро), а чистая прибыль стала отрицательной в размере -16,2 млн евро (первый квартал 2014/15 финансового года: -14 млн евро).

КЛЮЧЕВЫЕ ДАННЫЕ (в млн евро)

1 мая 2014 -
31 октября 2014

Δ в %

1 мая 2013 -
31 октября 2013

Доход от аренды

234.6

-4.7%

246.1

Результаты управления активами

184.4

-11.0%

207.1

Результаты продаж объектов недвижимости

5.7

-20.8%

7.2

Результаты строительства объектов недвижимости

5.1

н/д

-8.2

Косвенные расходы

-29.8

33.2%

-44.6

Результаты деятельности

169.5

1.6%

166.8

Операционная прибыль (EBIT)

194.4

-15.5%

230.2

Чистая прибыль*

-30.2

н/д

165.0

Валовый денежный поток*

143.9

-24.6%

190.9

* Сопоставимый показатель предыдущего года, в том числе 100% BUWOG

«Рубль продолжил снижение по отношению к доллару США и евро во втором квартале 2014/15 финансового года, эта тенденция усилилась в течение последних недель. Падение рубля с начала 2014 года до начала декабря составило почти 40%, эти события оказали влияние на наш бизнес в России. Они могут сильнее, чем ожидалось, повлиять на результаты нашей деятельности в течение ближайших кварталов в связи с временным снижением арендных ставок и возможным дальнейшим снижением курса, - комментирует Эдуард Цехетнер, главный исполнительный директор IMMOFINANZ Group. - Продолжающееся ухудшение ситуации в России, вероятно, также может иметь негативные последствия для переоценки российских активов с поправкой на валютный курс».

«Арендаторы наших московских торговых центров сталкиваются с целым рядом проблем, прежде всего из-за резкого падения курса рубля. Это означает увеличение затрат, так как стоимость договоров аренды установлена в долларах США или евро. С целью поддержки этих долгосрочных партнерских отношений, мы встретились с большинством ритейлеров и предложили временное снижение арендных платежей на индивидуальной основе. Это поможет им сократить затраты, вызванные колебанием валютного курса. Поскольку рубль продолжил падение в последние месяцы, мы будем придерживаться выбранной политики временного снижения платежей, - продолжает господин Цехетнер. - Мы не ожидаем существенного улучшения ситуации в России за короткий срок, но надеемся на нестационарное развитие в ближайшие месяцы. Несмотря на неопределенность, мы верим в российский рынок и в Россию как экономический фактор. Москва и Московская область по-прежнему испытывают нехватку качественных торговых площадей по сравнению с другими крупными европейскими городами. Поэтому мы будем продолжать оценивать новые инвестиции умеренного объема на этом рынке».

Результаты 1-го полугодия 2014/15 финансового года в России по состоянию на 31 октября 2014 года

Объекты недвижимости IMMOFINANZ Group в России составляют 25,1% от общего портфеля, в том числе 6 объектов с балансовой стоимостью 1 716,6 млн евро Постоянный инвестиционный портфель состоит из 5 торговых центров (61,1% от общего розничного портфеля) и одного логистического актива (5,6% от общего логистического портфеля).

В первой половине 2014/15 финансового года доход от аренды в России увеличился с 84 млн евро до 89 млн, что составляет 38% общего дохода от аренды. Результаты деятельности составили 67,9 млн евро и представляют 40% от общего результата деятельности IMMOFINANZ Group.

Политика выплат:

Исполнительный и наблюдательный советы IMMOFINANZ AG приняли решение провести запуск программы обратного выкупа акций 2014-15 с намеченным объемом до 10 167 053 акций (см также анонс 17 декабря 2014 года). «Сильное снижение цен на акции IMMOFINANZ из-за кризиса в России и связанные с этим существенные скидки на стоимость чистых активов предоставили удобную возможность для выкупа собственных акций, - комментирует Эдуард Цехетнер, главный исполнительный директор компании.

Выплата дивидендов в виде денежных средств на текущий финансовый год зависит от распределения балансовой прибыли IMMOFINANZ AG. В свете текущих и предстоящих событий в России, Исполнительный совет не приводит конкретные указания касательно размера потенциальных дивидендов.

Отчет о результатах работы IMMOFINANZ AG в первом полугодии по состоянию на 31 октября 2014 года доступен с 18 декабря 2014 года на сайте компании.






18 Декабря 2014 15:30
Источник: IMMOFINANZ Group

Читайте также:





Архив новостей