Москва попала в пятерку самых дорогих офисных рынков мира по итогам третьего квартала

Рынок офисной недвижимости Рынок офисной недвижимости

Москва по итогам третьего квартала вошла в топ-5 наиболее дорогих рынков офисной недвижимости, сообщают эксперты компании CBRE.

Российская столица разместилась на пятом месте с результатом 165,5 долларов за квадратный фут в год. А первое место занимает лондонский Вест-Энд, где аренда офиса стоит в среднем 274 доллара за квадратный фут.

Второе место занимает центральный Гонконг с результатом 251 доллар за фут, далее следуют Финансовая улица в Пекине, 198 долларов, и Центральный деловой район Пекина, 189 долларов за квадратный фут.

Но за год результат Москвы ухудшится, она опустится на несколько позиций вниз. В первой половине 2015 года арендные ставки продолжат снижаться.  В IV квартале ставки сократились на 10-20%.

Тем не менее, учитывая быструю девальвацию рубля,  эксперты считают, что номинация в долларах – это условное обозначение.  Собственники офисных центров фиксируют валютный коридор на уровне 50-55 рублей. Средняя ставка аренды в классе А Прайм сегодня насчитывает почти 950 долларов за «квадрат» без эксплуатационных расходов и НДС. А за офисы, которые размещаются вблизи Кремля, требуют 1 000 - 1 200 долларов.

В будущем году ставки могут снизиться еще на 10%. Собственники сегодня даже готовы идти на  уступки, к примеру, выполнять отделку помещения за свой счет, продлевать арендные каникулы или же переводить ставки в рубли. По материалам  Интерфакс.


24 Декабря 2014 09:28
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей