Инвесторы поборются за право аренды доходного дома середины XIX века

Доходный дом в Настасьинском переулке Доходный дом в Настасьинском переулке

Аукцион на право заключения договора аренды объекта культурного наследия «Комплекс доходных домов, начала ХХ века - доходный дом, середины XIX- начала XX века» объявил Департамент города Москвы по конкурентной политике.

Победитель торгов сможет использовать здание по своему усмотрению, но прежде ему предстоит провести ремонтно-реставрационные работы, сохранив культурную и историческую значимость объекта. После завершения восстановительных работ арендная плата составит один рубль за квадратный метр в год сроком на 49 лет.

Начальная (минимальная) стоимость лота составляет 17,683 млн. рублей. Заявки для участия в аукционе принимаются до 29 января 2015 года. Победитель торгов будет определен 4 февраля 2015 года.

Объект площадью 778 кв. метров представляет собой двухэтажное прямоугольное каменное здание с подвалом. Предметом охраны являются композиция и архитектурно-художественное решение фасадов здания, местоположение и конструктивное решение парадной и служебной лестниц, а также пространственно-планировочная структура интерьеров здания в капитальных стенах и перегородках начала ХХ века. Дом находится в неудовлетворительном состоянии, существует физическая угроза утраты предмета охраны.

На объекте необходимо провести инженерное обследование, разработать проектную документацию для проведения полного комплекса работ по его сохранению, выполнить ремонтно-реставрационные работы с приспособлением и благоустроить прилегающую территорию.  На проведение всего объема обозначенных работ отводится 5 лет.

Арендатору запрещено заниматься внутренней и внешней перепланировкой объекта, делать пристройки, использовать территорию земельного участка под новое строительство, проводить земляные работы в границах отведенного участка, использовать объект под гаражи, склады, любое производство, экологически шумную и вредную деятельность, а также бани и сауны. Наружная реклама может быть установлена на доме лишь после согласования с Мосгорнаследием.

Также инвестор обязуется содержать объект и все связанное с ним имущество в надлежащем санитарном, противопожарном и техническом состоянии и нести все расходы, связанные с этим.

Программа Правительства Москвы о предоставлении в аренду столичных объектов культурного наследия, которые находятся в неудовлетворительном состоянии, по льготной цене «1 рубль за кв. метр» действует в столице с января 2012 года.

За время действия программы в аренду сдано 17 объектов культурного наследия.

В 2014 году было реализовано пять объектов культурного наследия по программе «1 рубль за кв. метр».

В среднем на один лот по 2014 году претендовали почти шесть участников, среднее превышение аукционной цены над стартовой составило 173 процента.

По итогам проведенных торгов по объектам культурного наследия превышение начальной стоимости годовой арендной платы над стартовой составило 30,9 млн. рублей. Окончательная стоимость аренды составила 48,8 млн. рублей.

Годовая арендная плата устанавливается контрактом на период реставрации объекта, и будет снижена до 1 рубля за кв. метр по окончанию ремонтно-восстановительных работ.  

Доходный дом построен в Настасьинском переулке в 1911 году по проекту архитектора К.Л. Розенкампфа.

Здание является единственным сохранившимся элементом первоначального малоэтажного фронта застройки владения в Настасьевском переулке. Главный фасад объекта сохранил свою первоначальную композицию. Ремонт в части здания проводился в 2000-х годах.

В доме некоторое время проживали Ф. Ф. Комиссаржевский и польский поэт А. Мицкевич.


Читайте также:





Архив новостей