Жаркий декабрь - москвичи скупили готовые новостройки

Новостройки Москвы Новостройки Москвы

Декабрь 2014 года выдался богатым на события на рынке новостроек Московского региона – Москвы, Новой Москвы и Московской области. Одни застройщики активно повышали цены – в некоторых жилых комплексах, где цены номинированы в рублях, рост цен превысил 30% (например, «ВТБ Арена Парк»). За месяц средние рублевые цены кв. м выросли в 54% жилых комплексов. Это больше чем в ноябре, когда цены выросли в 52% жилых комплексов. В тоже время часть застройщиков предпочли держать цены на прежнем уровне и заключить максимум сделок, чтобы накопить запасы денежных средств на начало 2015 года.

Третьи и вовсе не побоялись запустить новые проекты - в декабре 2014 года на продажу вышло столько же новых проектов, сколько и за предыдущие два месяца, причем зачастую продажи были запущены по «серым схемам». Всего в декабре в открытую продажу вышли 16 новых проектов  по всему региону. Новые проекты включают, как точечную застройку панельными и монолитными домами («Яуза-Парк», «Дом на Нагатинской», «Авентин»), так и проекты комплексного освоения территории («Хорошевский», «Нахабино», «Северный»). Пополнился и пока небольшой рынок апартаментов Московской области («Отрада Апарт»).

Активно выходили на продажу и новые корпуса в старых проектах – «Центр Плюс», «Катюшки», «Домодедово Парк», «Путилково», «Первый Московский» и многих других. В результате объем предложения в целом не сократился. Однако из-за ажиотажного спроса он практически не растет уже второй месяц подряд и держится на прежнем уровне за счет Московской области. Доля ее в декабре по числу квартир выросла на 2%.

В свою очередь покупатели предпочитали вкладывать денежные средства в квартиры в уже сданных объектах или объектах высокой стадии готовности. В результате доля предложения квартир в готовых домах сократилась в декабре на 2%. Повышенным спросом пользовались небольшие квартиры – доля 1-комнатных квартир сократилась на 1%, как и квартир площадью менее 50 кв. м.

Средняя цена кв. м выросла за декабрь 2014 года в рублях на 1,4% (без учета дорогого сегмента, где цены, как правило, установлены в долларах).  Рост мог быть существенно больше. Однако, повлияла специфичная структура декабрьского ажиотажного спроса. С рынка «вымывались» в первую очередь относительно дорогие квадратных метры – в небольших квартирах и готовых домах.  При этом средняя цена квартиры в массовом сегменте подросла за месяц на 2,5%.  От большего роста средние цены удержало значительное число новинок на стадии котлована с низкими ценами.

  Полный  отчет  по рынку новостроек Московского региона доступен для скачивания по ссылке.


30 Декабря 2014 20:08
Источник: Provereno.Ru

Читайте также:





Архив новостей