Агентство Point Estate подвело итоги 2014 года на рынке городской элитной недвижимости

Point Estate Point Estate

Сегодня, 30 декабря 2014 года, агентство недвижимости Point Estate опубликовало обзор рынка жилой премиальной недвижимости г. Москвы. В связи с последними изменениями в экономике и тенденциями рынка недвижимости Point Estate впервые представляет аналитический отчет,  где цены на недвижимость премиального сегмента указаны в рублях.

По данным аналитической службы Point Estate, рост предложения на рынке премиальной недвижимости Москвы в 2014 году составил 34%.  При этом максимальная динамика наблюдалась в начале года, когда на рынок вышел ряд крупных проектов. Лидерами по количеству элитных новостроек стали районы Хамовники и Пресненский: здесь их более 55%.

Спрос в 2014 году был неоднородным: в течение первых месяцев года застройщики фиксировали ощутимый рост продаж, с конца весны до конца осени наблюдалось определенное затишье, и второй всплеск покупательской активности произошел в самом конце года. В целом, на московском рынке премиальной недвижимости в 2014 году было совершено чуть более 500 сделок, что сопоставимо с показателями прошлых лет. Однако в этом количестве не учтены последние предновогодние сделки, так что в итоге общий объем покупок окажется чуть выше прошлогоднего.

К концу года спрос начал перемещаться в объекты, номинированные в рублях. Наибольшей популярностью пользовались квартиры и апартаменты в бюджете до 100 млн руб. и площадью до 150 кв. м. В 2014 г. продолжилось смещение интереса к более функциональным планировочным решениям и меньшим площадям. Эта тенденция сохранится и в будущем.

По итогам 2014 г., средняя цена на рынке элитных новостроек Москвы составила 781,7 тыс. руб. за кв. м, что выше прошлогодней на 33%. Аналогичный показатель в долларах равен $14 500, что на 19% ниже, чем в прошлом году.

«Наступающий год станет не самым простым, и рынок недвижимости, скорее всего, будет испытывать определенное давление. И тем не менее, элитный сегмент менее подвержен кризисным явлениям и менее зависим от ипотечных ставок. В начале года мы ждем дальнейшего роста спроса, в связи с тем, что люди продолжат вкладывать рублевые накопления в недвижимость. При этом спрос, скорее всего, сместится в более низкий бюджет, и покупатели будут отдавать предпочтение объектам, где цены указаны в рублях», - прокомментировал Тимур Сайфутдинов, генеральный директор агентства Point Estate.


30 Декабря 2014 20:21
Источник: Point Estate

Читайте также:





Архив новостей