В Омской обл рассматривают ход проведения актуализации кадастровой оценки земель

В Омской обл рассматривают ход пров... В Омской обл рассматривают ход пров...

13 ноября под председательством Министра имущественных отношений Омской области Александра Стерлягова состоится межведомственная комиссия в сфере регулирования земельных отношений.

Комиссия рассмотрит результаты определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения по 32 районам Омской области и земельных участков в составе земель населенных пунктов в границах муниципального образования город Омск, а также ход выполнения работ по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов на территории региона. В работе комиссии примут участие представители территориальных управлений Федеральных органов исполнительной власти, региональных министерств, Администрации города Омска. С информацией об определении кадастровой стоимости отдельных категорий земель выступят исполняющий обязанности руководителя Управления Роснедвижимости по Омской области Николай Борисов, директор Омского филиала ФГУП «Федеральный кадастровый центр «Земля» Владимир Махт. Заседание комиссии предшествует согласованию результатов кадастровой оценки в Федеральном агентстве кадастра объектов недвижимости в Москве, по итогам которого планируется рассмотрение итоговых материалов на заседании регионального Правительства.

По информации исполнителя работ - Федерального кадастрового центра «Земля», к определению кадастровой стоимости земельных участков в Омске применено пять методических подходов в зависимости от вида разрешенного использования земель, определен состав факторов стоимости земельных участков, собраны сведения о значениях факторов стоимости, сформированы слои цифровых тематических карт, собрана рыночная информация об объектах собственности, построены статистические модели расчета кадастровой стоимости земельных участков, учтена социальная направленность объектов. Предполагается, что значительное снижение уровня стоимости (более 50%) произойдет по земельным участкам, предназначенным для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения, занятых особо охраняемыми территориями и объектами - городскими лесами, скверами и парками, сельскохозяйственного использования. Понижение до 50 процентов произойдет по земельным участкам, предназначенным для размещения домов многоэтажной жилой застройки, земельных участков, находящихся в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений. Наибольшее увеличение будет установлено по земельным участкам под административными и офисными зданиями, сооружениями, предназначенными для сбыта и заготовок – это отражает реальную ситуацию на рынке офисной и складской недвижимости и обосновывается перспективами развития рынка в условиях возрастающей конкуренции.

В целом переход на кадастровую оценку стоимости земель обусловлен требованиями законодательства, согласно которым на территории Российской Федерации предусмотрено введение порядка исчисления земельного налога и других «земельных» платежей на основе кадастровой стоимости. В рамках соглашения между Правительством Омской области и Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости кадастровая оценка земельных участков населенных пунктов проводится в два этапа в 2007 – в городе Омске, и 2008 году – в районах области, завершается проведение кадастровой оценки земельных участков сельскохозяйственного назначения. Всего на территории Омской области повторно и вновь оценено 57279 земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения и 146 181 земельный участок в городе Омске.

Информационный портал «Омская губерния»


13 Ноября 2007 15:28
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей