Больницу им. Боткина отправят под снос

Больницу им. Боткина отправят под с... Больницу им. Боткина отправят под с...

Вчера стало известно, что администрация Санкт-Петербурга объявила конкурсы на проектирование и строительство двух новых инфекционных стационаров для вывода из центра города больницы №30 им. Боткина.

На новые объекты бюджет города готов потратить около 8 млрд рублей. Переезд инфекционной больницы освободит 12,5 га в центре города. Эксперты полагают, что освобожденная территория будет выставлена на открытые торги для последующего комплексного освоения, но отмечают, что это потребует предварительной дорогостоящей рекультивации.

Городская инфекционная больница №30 им. С.П. Боткина была построена в 1882 году. Она занимает территорию площадью 12,5 га между Кременчугской и Миргородской улицами в пяти минутах ходьбы от Невского проспекта и площади Александра Невского. В настоящее время больница функционирует как стационар, рассчитанный примерно на 1200 мест.

Полностью перевести больницу им. Боткина из центра Петербурга планируют к началу 2011 года. По словам директора по профессиональной деятельности Knight Frank Санкт-Петербург Николая Пашкова, идея по выводу инфекционной больницы появилась в 2004 году, но она отпугивала девелоперов очевидной коммерческой неэффективностью. «Стоимость сноса и рекультивации сопоставимых промышленных территорий обычно составляет 60—65 долл. за 1 кв. м. Однако для данного участка, учитывая специфическую экологическую историю объекта, требования к утилизации могут быть гораздо жестче, а затея в итоге обойтись в два-три раза дороже», — считает эксперт. При этом он отмечает, что напротив данного участка находится квартал «Московская-Товарная». «Параллельная реализация этих проектов может дать в совокупности хороший синергетический эффект и в будущем привести к развитию крупного городского района», — говорит г-н Пашков.

С коллегой согласен председатель совета директоров Агентства развития и исследований в недвижимости Андрей Тетыш. По его словам, «построить там логичнее всего или офисный, или гостиничный центр». «Жилье на этой территории вряд ли будет иметь успех. Думаю, место, где в течение века были инфекционные бараки, будет отпугивать граждан», — заявил он.

В свою очередь заместитель директора департамента маркетинга и развития корпорации «Петербургская недвижимость» Сергей Себелев отметил, что проект в любом случае будет долгосрочный — он займет не менее трех лет. «За это время ситуация с окружением пятна может поменяться: окрестные заводы все активней переносят площадки за пределы города, а на месте бывших цехов возводятся бизнес-центры, отели, многофункциональные комплексы. Имидж данной территории может измениться к лучшему и после расселения ул. Тележной. В результате после 2010 года здесь может появиться и жилье класса комфорт», — заключил эксперт.

Как сообщили в аппарате вице-губернатора Людмилы Косткиной, старый стационар заменят две новые больницы на 600 коек каждая в Красногвардейском и Фрунзенском районах города. По условиям конкурса, проектно-изыскательские работы по двум стационарам должны завершиться до конца 2008 года, а само строительство — к декабрю 2010 года. Вскрытие конкурсных конвертов с заявками участников произойдет 7 декабря и 14 декабря. «Главная цель работы — построить две новые инфекционные больницы: одну на юге города, другую — на севере. Этого требуют существующие медицинские нормативы. Вывод из центра города больницы им. Боткина и освобождение большого участка под редевелопмент — вторичная цель», — пояснили в комитете по строительству городской администрации, который выступает заказчиком возведения новых стационаров, пишет РБК daily.


13 Ноября 2007 15:51
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей