По мнению экспертов, сочинцы будут защищать свои права на землю в суде

По мнению экспертов, сочинцы будут ... По мнению экспертов, сочинцы будут ...

Госдума на последнем заседании перед выборами приняла сразу во втором и третьем чтениях закон о проведении Олимпиады в Сочи в 2014 году. Согласно закону, изъятие земельных участков в Сочи начнется уже с 1 января 2008 года. Этот процесс продлится вплоть до 2014 года. Эксперты думают, что это приведет к многочисленным разбирательствам в судах.

"Если закон не содержит специального указания на то, по каким принципам будет осуществлять покупка, то действует общий закон. То есть, я ищу общую норму, это значит, что покупка должна идти по рыночной стоимости", - сказал dp.ru специалист юридического бюро "Григорьев и партнеры" Никита Федоров.

"Может быть, конечно, прописана и кадастровая стоимость. Но это меня прямо расстраивает. Если отталкиваться от общих положений, кроме кодекса, который регулирует земельные отношения, есть основной принцип – рыночная стоимость. По логике вещей – это один из постулатов Конституции. Если в законе прописана кадастровая стоимость, то это можно расценить как пренебрежение Конституцией, то есть это оспаривается в суде", - рассказал он.

"Понятно, что проведение Олимпиады – в интересах государства и народа, это почетно. Но это не основание для ущемления прав собственников имущества. Проведение игр, кроме того, финансируется не только нашим государством, но и Международным олимпийским комитетом – денег много, а ущемлять права людей под общий шумок – даже экономически не оправдано", - добавил Федоров.

По его мнению, более сложный вопрос в другом - что делать тем, у кого собственность не оформлена. Здесь существуют два варината.

"Первый случай, когда у человека участок с домом с незапамятных времен, например, с 80-90 годов. Такие права собственности по закону действительны. Собственность есть, ее следует только зарегистрировать. Такой участок можно будет выкупить только после того, как он будет зарегистрирован. До этого никаких сделок быть не может", - объяснил юрист.

"Второй случай, когда у человека - муниципальное жилье. У людей проживающих в таких домах есть право на приватизацию, то есть, собственности у них нет. Говоря обывательским языком, собственность не оформлена. Вот тут действительно могут возникнуть проблемы. Запросто могут отказать в праве на приватизацию. А какой смысл давать возможность приватизировать то, что потом следует выкупать? Зачем отдавать в госсобственность то, что надо по закону изъять. В таком случае, следует предоставлять квартиры, например, в Новороссийске. И уж тогда, люди смогут воспользоваться правом на приватизацию", - рассказал Федоров.

"Вы понимаете, я исхожу из принципа добросовестности людей, которые займутся изъятием. Что они как бы не обнаглели совсем. А вот как будут развиваться события на самом деле, мы еще почитаем, понюхаем, пощупаем. Споры, конечно, будут возникать постоянно. Обращений в суд будет много. Сочи дойдут до Верховного суда, и думаю, до Конституционного", - думает он.


16 Ноября 2007 15:10
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей