Спрос на землю под застройку будет расти только на популярных направлениях

Спрос на землю под застройку будет ... Спрос на землю под застройку будет ...

В отличие от сложившегося стереотипа роста доли коттеджных поселков на непопулярных направлениях (Симферопольское, Каширское, Щелковское шоссе), перспектива развития земельного рынка на этих направлениях не столь оптимистична.

На непопулярных направлениях средняя стоимость сотки земли в ближайшем Подмосковье составляет сегодня $8,3 тыс., тогда как на удалении в 30 км от МКАД цена снижается почти в 3,5 раза и достигает $ 2,5 тыс. По данным исследования земельного рынка, проведенного компанией Vesco Consulting, ежегодный рост цен примерно будет равен уровню инфляции и составит не более 15-20% против 25-30% на популярных направлениях – Новорижском, Калужском и Киевском шоссе. В первую очередь это обусловлено наличием неосвоенных земель на более привлекательных направлениях – Калужском, Киевском, Новорижском, Дмитровском. Соответственно, в ближайшие пять лет основной интерес девелоперов будет обращен именно к ним.

Наиболее заметная разница в стоимости отмечается на небольшом удалении от Москвы. Уже на расстоянии в 30 км от МКАД цена за сотку на популярных и непопулярных направлениях сравнивается. Это в первую очередь связано с тем, что на непопулярных направлениях по мере удаления от Москвы улучшается экологическая обстановка и приближается к уровню на популярных направлениях. Земли далее 50 км в предложении непопулярных направлений не представлены, поскольку непопулярные направления также характеризуются низкой пропускной способностью шоссе, дорога на значительное удаление занимает слишком много времени, сообщает Риэлто.ру.


17 Ноября 2007 17:45
Источник: 1RRE.RU

Читайте также:





Архив новостей