Компания «БиВиКом» приобрела аварийное здание на Боровой

Компания «БиВиКом» приобрела аварий... Компания «БиВиКом» приобрела аварий...

Компания "БиВиКом", аффилированная с "БФА-девелопмент", приобрела аварийное здание на Боровой, 45, за 76 млн. руб. при начальной цене в 60 млн. руб., пишут "Ведомости". К аукциону были допущены четыре претендента, основным конкурентом "БФА-девелопмент" стало физлицо, имя которого в пресс-службе фонда не называют.

Двухэтажное здание площадью 576 кв. м на участке 2733 кв. м победитель должен снести и в течение 42 месяцев построить новое, компенсировав 17,7 млн. руб. за расселение Фонду имущества. На месте полуразрушенного дома "БФА-девелопмент" собирается построить бизнес-центр класса В+, сообщила начальник отдела формирования проектов компании Валерия Сидорова. От подробных комментариев она отказалась, сославшись на отсутствие проекта.

Участок достался "БФА-девелопмент" даже несколько ниже рыночной цены, которую президент группы "Аверс" Михаил Зельдин оценивает примерно в 90 млн. руб. На участке можно построить 8000-10 000 кв. м площадей, что обойдется примерно в $15 млн., считает старший менеджер "Knight-Frank Санкт-Петербург" Олег Барков. По его мнению, участок находится в выгодном месте с точки зрения инфраструктуры - он окружен промышленными предприятиями, а нового строительства в этом районе давно не велось.

Это здание уже выставлялось на торги в начале сентября и ушло по рекордно высокой цене. При начальной цене в 9 млн. руб. победителем стало дружественное холдингу "Фаэтон" ООО "Пилар", предложившее 403 млн. руб. В аукционе участвовало 19 претендентов, в числе которых была и "БФА-девелопмент". Объект снова оказался на торгах, поскольку "Пилар" отказалась заключать договор купли-продажи, объясняет представитель пресс-службы Фонда имущества.

После торгов обнаружились обременения, не указанные в условиях аукциона, например, проходящий по участку электрический кабель, который мешает реализовать инвестпроект, утверждает гендиректор "Фаэтон девелопмент" Андрей Черняк. Он говорит, что "Пилар" согласовала новые условия договора с Фондом имущества, но фонд решил вторично продать объект. Представитель "Фаэтон аэро" принимал участие во вчерашнем аукционе, но торговаться он не стал, отмечает Черняк.

"Пилар" в октябре подала в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленобласти иск с требованием признать незаконными повторные торги. Вчера состоялось предварительное заседание по этому иску, следующее заседание назначено на 26 декабря. "БФА-девелопмент" известно о некоторых обременениях, но они не помешают реализовать инвестиционный проект, утверждает Сидорова. По ее словам, судебное разбирательство также не смущает компанию, поскольку затрагивает исключительно взаимоотношения фонда и "Пилар".

Победитель аукциона рискует немногим. Даже если "Пилар" выиграет иск, ей необходимо будет оспорить вторым иском договор купли-продажи объекта новым собственником, говорит управляющий партнер "Дювернуа лигал" Егор Носков. На это уйдет не меньше 7-8 месяцев, оценивает он. За это время стороны, по словам юриста, могут прийти к какому-либо компромиссу. Одна из дружественных "Фаэтону" структур -"Развитие территорий" - прошлой осенью судилась с Фондом имущества, пытаясь оспорить торги, на которых 30 участков под АЗС единым лотом приобрела "Газпром нефть". Тот процесс "Развитие территорий" проиграла.


22 Ноября 2007 11:29
Источник: 1RRE.RU

Читайте также:





Архив новостей