Финляндия под ударом: россияне обошли запреты и активно скупают недвижимость

В начале января этого года финское оборонное ведомство предотвратило четыре попытки покупки недвижимости в муниципалитете Сипоо, которые были сделаны гражданином России. У данного покупателя не было вида на жительство в Финляндии, что стало основанием для блокировки сделок. Несмотря на это, введение ограничительного закона, который вступил в силу 15 июля 2025 года, не привело к полному прекращению торговли жильем и коммерческой недвижимостью. Наоборот, количество разрешений на сделки с участием россиян значительно превышает количество отказов. Об этом пишет 1rre.ru

Тайные схемы: как россияне обходят ограничения и покупают дома в Финляндии

В январе текущего года финское оборонное ведомство заблокировало четыре попытки приобретения недвижимости в муниципалитете Сипоо. Покупателем выступал гражданин России, у которого отсутствовал вид на жительство в этой стране. Несмотря на действие ограничительного закона, вступившего в силу 15 июля 2025 года, торговля жильем и коммерческими объектами не остановилась полностью. Количество выданных разрешений на сделки с участием россиян заметно превышает число отказов.

Активность на рынке недвижимости

Как сообщает издание dp.ru со ссылкой на финскую прессу, к концу года наши соотечественники заключили в Финляндии более 30 сделок с недвижимостью. Из этого числа министерство вынесло отрицательные решения лишь по восьми случаям, что привело к аннулированию покупок. Положительные разрешения были выданы 24 раза, а в двух ситуациях одобрение властей даже не потребовалось. География покупок обширна: от столичного региона Уусимаа до северной Лапландии.

Разнообразие объектов и цен

Объекты приобретались как для постоянного проживания, так и для отдыха. В шести случаях покупателями выступали компании, в восемнадцати — частные лица. Например, топливная компания Teboil получила разрешение на покупку автозаправочной станции. Цены на недвижимость варьировались: самая бюджетная сделка прошла в Хуанкоски, где старый дом с участком купили всего за 1500 евро. Также был приобретен требующий ремонта коттедж в Сулкаве за 10 000 евро и дом под снос в Кеми за 20 000 евро, который купил россиянин из Австралии дистанционно.

Крупные инвестиции и условия получения разрешений

Были зафиксированы и более крупные вложения средств. В городе Керава частный дом ушел почти за 400 000 евро, а в Рованиеми небольшое строение 2000-х годов постройки с дровяным сараем сменило владельца за 128 000 евро. Разрешения на подобные операции в основном получают заявители, уже имеющие постоянный вид на жительство в Финляндии. Кроме того, если один из супругов является гражданином Евросоюза, то запрашивать разрешение на покупку жилья семье вовсе не требуется.

Итоги и тенденции на рынке

Статистика показывает, что введенные ограничения не сильно повлияли на активность покупателей. До июльского запрета россияне провели 35 сделок, и после вступления закона в силу темпы сохранились. Одной из самых заметных операций остается покупка торгового комплекса «Царь» компанией российского предпринимателя Виктора Игнатьева. Сделка пока не завершена, но задержка объясняется техническими моментами, а не гражданством покупателя.

Комментировать

Расскажите, а что вы думаете об этом?

Отправить