Сдать квартиру в аренду и сэкономить на налогах вполне реально

Доход от сдачи квартиры в аренду, как правило, облагается налогом. При этом, срок действия договора на сдачу не имеет никакого значения. Однако существуют способы не потерять прибыль на налоги и защитить свое имущество от недобросовестных квартиросъемщиков.

Во-первых, необходимо адекватно оценить квартиру. То есть, нужно понимать, кто захочет взять в аренду данное жилье. Также, большую роль играет его расположение. Например, если сдавать большие апартаменты в центре города, то, скорее всего, квартиросъемщиками будут юридические лица, которые приехали в командировку. Если же, сдавать небольшую квартирку на окраине, то потенциальными съемщиками могут быть, молодые девушки, которые приехали с маленьких городов жить и работать.

Риелторы, обычно советуют немного завышать стоимость аренды, чтобы потом якобы уступить потенциальному квартиросъемщику, при этом ничего не потеряв. Если квартиру будет в аренду на длительный период, то обязательно следует проговорить жильцам о возможном изменении размера оплаты. Как правило, это необходимо, чтобы не терпеть убытки, ведь цены на коммунальные услуги и на аренду в целом, постоянно увеличиваются.

Для того, чтобы защитить свою квартиру от различных рисков, например, жильцы съехали, а за аренду не заплатили, следует обязательно заключать договор. Более того, в нем можно указать все имущество, которое имеется в квартире, а также его состояние.

На сегодняшний день, квартира, которая сдается в аренду, облагается налогом 13% от суммы дохода. Однако данную сумму можно значительно уменьшить, если зарегистрироваться как ИП или самозанятое лицо.

Кроме того, чтобы защитить свое жилье от различных ситуаций, следует застраховать квартиру. Впоследствии, страховой полис можно включить в стоимость аренды, тем самым остаться в большом плюсе.

Комментировать

Расскажите, а что вы думаете об этом?

Отправить