ЦБ России порекомендовал кредитным организациям прекращать взыскание долгов при потере имущественных прав на жилье

Регулятор предполагает, что россияне, которые не смогли погасить ипотеку и потеряли право на заложенное жилье, могут не платить остаток задолженности. ЦБ РФ предложил кредитным организациям отказаться от взыскания остатка задолженности по ипотеке с граждан, которые уже утратили свое право на заложенную недвижимость из-за неисполнения обязательств по договору.

Письмо от 17 июня 2019 года под номером ИН-06-59/50 Центральный банк РФ разъяснил кредитным организациям, работающим с недвижимостью, необходимостью прекращения изъятия остатков ипотечных долгов в случае перехода права собственности на ипотечное имущество к кредитору.

Кредитные организации, и банки в их числе, взыскивают долги заёмщиков после изъятия предмета ипотеки. Это прямое нарушение пятого пункта ст. 61 ипотечного закона в редакции до 2014 года.

После 2014 года произошли кардинальные изменения в процессе предоставления кредита на приобретение жилья (ипотека). Раньше п. 5 ст. 61 запрещал требовать с заёмщика возмещения непогашенного займа после перехода права собственности на залоговое жилье к кредитору. С 2014 года началось страхование ипотечных кредитов.

ЦБ обращает внимание кредиторов, что они в любом случае должны прекращать преследование заёмщика после потери им имущественных прав. Кредитор получает компенсацию в виде страховки. Даже если реализация ипотечного имущества не компенсирует сумму кредита, Банк России предлагает кредиторам останавливать начисление и изъятие остатков долга у заёмщиков.

Но это не значит, что все долги должны прощаться автоматически. В каждом конкретном случае кредиторы должны проводить расследование и принимать решение согласно полученным результатам.

Своим письмом Банк России напомнил кредитным организациям о правах заёмщиков в случае, если они лишаются ипотечного жилья.

ЦБ также предложил банкам вернуть незаконно ранее отобранные у заёмщиков, потерявших право на недвижимость, средства (остаток невыплаченного кредита, займа или ипотеки), которые начислены после даты перехода права собственности.

Читайте также

i

Рекламодатель:
ERID:
ИНН:

Баллистический удар по Чернигову: последствия и реакция местных властей

В телеграм-канале военного корреспондента Чингиса Дамбиева были опубликованы шокирующие кадры, запечатлевшие момент удара русской баллистической ракет

i

Рекламодатель:
ERID:
ИНН:

Сенсация на подходе: Путин готовит неожиданный ход против ВСУ

Депутат Водолацкий высказал мнение о возможности полного освобождения Луганской Народной Республики (ЛНР) в ближайшие две недели. Он отметил, что обст

i

Рекламодатель:
ERID:
ИНН:

Кража цветов с общественных клумб: закон и последствия для россиян

Алексей Баталов, эксперт АНО «Центр развития законодательства», предостерег любителей красть цветы и рассаду с городских и дачных участков. Он отметил

i

Рекламодатель:
ERID:
ИНН:

Небесный шторм: Предсказание святого Анатолия для России

Недавно были опубликованы послания святого Анатолия Оптинского и святителя Игнатия Брянчанинова, в которых они выражают свои тревоги о будущем России.

i

Рекламодатель:
ERID:
ИНН:

Тайны воздушных маршрутов: откуда на Россию летят дроны и какую роль играет НАТО?

В последние события обострилась ситуация на фронте, когда украинские боевики нанесли удар по российским регионам, применив натовские снаряды. Ночная а

i

Рекламодатель:
ERID:
ИНН:

Звёзды на вес золота: кто отказался петь бесплатно на 9 Мая?

9 мая — это важная дата для всей страны, день, когда мы отмечаем победу в Великой Отечественной войне. В это время артисты должны продемонстрировать с

Комментировать

Расскажите, а что вы думаете об этом?

Отправить