Планировку и застройку садовых участков нужно проводить по новым правилам

Для вновь организованных садовых товариществ 15 апреля 2020 года вступили в действие новые правила планировки и застройки участков. Они не распространяются на огородные товарищества и садовые, открытые до принятия новых правил.

Обновления касаются, в первую очередь, размера минимального участка, отводимого под садоводство – вместо 6 соток стало 4 сотки. Также изменился удельный вес земель общего пользования – с 25% на дозволенные 20-25%.

Объекты общего пользования разделяются на обязательные и дополнительные. К обязательным относят:

• помещение правления товарищества;
• сторожка охраны;
• место для хранения средств тушения пожара;
• место для контейнеров с мусором.

Дополнительными считаются:

• автостоянки;
• детские и спортивные площадки;
• торговые точки;
• места отдыха;
• медицинские пункты и аптеки.

Основные изменения касаются планирования объектов на территории участка: расстояния от одного объекта до другого, расстояния до забора, до соседей, до границы участка и улицы.

Дизайнеры разработали варианты размещения обязательных построек на территории участка с учетом удобства, целевого назначения помещений и выполнения новых норм:

• можно объединить все постройки в общий комплекс и разместить его в таком месте участка, откуда легко попасть в любую его зону;
• разместить все объекты раздельно с учетом зону обслуживания (жилой дом, гараж, сарай, баня и т.п.);
• объединить часть помещений, а оставшиеся поместить туда, где более всего они необходимы по своим функциям.

Рекомендуется размещать хозяйственные постройки в таком месте, где условия для сада и грядок наихудшие – нет солнца, продувается ветром, затекает лишняя влага.

Летняя веранда для приема пищи не должна быть удалена от основного дома и располагается на удобном безветренном участке.

Гараж лучше всего планировать на въезде на участок, мастерскую – в дальнем углу, сарай для дров – в таком месте, где можно легко брать и складировать дрова.

При планировании участка нужно прежде всего исходить из соображений рационального использования всех помещений и при этом соблюсти новые нормы.

Комментировать

Расскажите, а что вы думаете об этом?

Отправить