Покупка недвижимости в Германии: информация на вооружение

Благодаря стабильной экономической ситуации в ФРГ многие иностранные инвесторы решают дома в Германии купить. Стоит заметить, что и сама страна благосклонна к такого рода вложений. Так, например, при наличии жилья намного проще получить шенгенскую визу. Некоторые выбирают данную страну для приобретения жилья из-за низкого налогообложения. У каждого свои причины. Но самое главное то, что вы вряд ли когда-нибудь потеряете свои деньги, если вы сделаете подобного рода капиталовложения. Хотелось бы заметить, что если вы решите дом в Германии купить или любой другой объект, стоит пообщаться специалистами в данной сфере, а еще лучше обратиться в агентство по недвижимости JA Real Estate, которые помогут подобрать отличный объект с учетом всех ваших требований. Данная компания всегда представляет интересы покупателя, поэтому вы никогда не проиграете в сделке.

Недвижимость в Германии представлена различными объектами от самых маленьких до больших, роскошных вилл. Их цены варьируются в зависимости от различных факторов:

• расположение. Самыми дорогими районами ФРГ считаются Берлин, Мюнхен, Западная часть ФРГ. Также в поселке купить дом в Германии дешевле, чем в центре города. Если же это квартира, то самом верхнем и первом этажах жилье обычно дороже;
• имеет влияние на цену и пейзаж за окном, наличие реки, гор или парка поблизости;
• вид домов. Самыми дорогим являются приватные дома, виллы, замки, но вам могут предложить и дупельхаус или таунхаус;
• год постройки здания. Хотя немцы очень внимательны к своим домам, но все же новое жилье обойдется вам дороже, если конечно это ни какой-нибудь исторический замок;
• наличие нового ремонта, мебели, встроенного оборудования.

Дома в Германии купить и ознакомиться с различными объектами в данной стране вы можете здесь.

Решились на недвижимость в Германии? Что нужно знать

1. Для оформления сделки необходимо составить договор, который должен заверить нотариус.
2. Любого рода долги, обязательства не могут передаваться при покупке объекта. Все за должности продавец должен погасить до продажи.
3. В ФРГ, как и в любой другой стране есть свои правила, процедуры, законы, которые вы должны принять.
4. Вся информация о владельце имения находится в подземельной книге.
5. Кроме цены на недвижимость в ФРГ необходимо потратиться и на нотариуса, маклера. Кроме того, не забывайте о расходах на эксплуатацию помещения и конечно налоги! Налог на недвижимость варьируется в зависимости от региона страны.
6. Если вы долго не живете в имении, вам все равно нужно платить за электричество, газ, воду до нового перерасчета.
7. Если вы захотите перепродать объект, в котором жили меньше 10 лет, а может и вообще не жили, то налог на недвижимость возрастет.

Напоследок несколько слов о коммунальных услугах. В ФРГ самые большие тарифы на воду. Поэтому будьте готовы платить 2-3 € за кубометр. В общем, квартира площадью 70 м² обойдется вам 100-130 евро в месяц. Интернет стоит примерно 10 €, кабельное телевидение — 17, стационарный телефон в среднем 25. Также будьте готовы раскошелиться на стоки дождевой воды в канализацию, которые облагаются налогом 35 -45 евро на сотку ежегодно.

Все вышеуказанные цены приблизительные, поэтому не стоит на них надеяться.

Удачного вам приобретения жилья!

Комментировать

Расскажите, а что вы думаете об этом?

Отправить