Треть домов в Лос-Анджелесе продаются дороже запрошенной цены

Рынок недвижимости Лос-Анджелеса не показывает признаков замедления. Около 40% домов здесь продаются дороже запрашиваемой цены, согласно отчету Zillow.

Разница, отмечается в статье la.curbed.com, составляет около 14 100 долларов – вдвое больше среднего значения.

В целом по стране выше запрошенной цены, установленной владельцами в 2017-м, продавалось около 24% домов. На территории Лос-Анджелеса эта доля составила 38% — крупнейший показатель с 2013-го, когда рынок только начал восстанавливаться от ипотечного кризиса 2008-го.

Доля лотов в Лос-Анджелесе, уходящих выше стикера, также непрерывно росла последние 3 года, предполагая нагнетание конкуренции между покупателями.

«В поисках дома вы должны действовать быстро», — отмечает Джордан Левин, старший экономист Калифорнийской ассоциации риэлтеров.

Специалист отметил, что недостаточно быстрое строительство на территории Лос-Анджелеса оставляет число предложений на рынке жилья относительно низким. По данным Zillow, в прошлом году количество домов, выставленных на продажу в городе, упало на 22,8%.

Одновременно сильная экономика и низкие проценты по ипотечным кредитам привлекли много покупателей. По данным Zillow, сейчас на продажу типичного дома в Лос-Анджелесе уходит 66 дней, включая период условного депонирования. В среднем по стране на это уходит около 91 дня.

Высокий спрос и низкое предложение способствует росту цен настолько, что продавцы могут недооценивать свои объекты при размещении на рынке, объясняет старший экономист Zillow, Аарон Терразас. По его словам, владельцев приятно удивляет, когда предлагаемая сумма значительно превышает запрашиваемую.

Но, по мнению Левина, растущая ценность объектов может заставить некоторых владельцев отказаться от продажи из опасения, что они не смогут позволить себе что-то лучше. Эта тенденция дополнительно ограничивает ассортимент предложений на рынке, повышая конкуренцию.

Комментировать

Расскажите, а что вы думаете об этом?

Отправить