Аренда квартиры на сутки и на длительный срок – в чем разница?

Аренда квартиры на сутки и на длите... Аренда квартиры на сутки и на длите...
У Вас есть свободная жилплощадь и намерение предложить ее в аренду, чтобы получить определенную прибыль? Тогда перед Вами открывается 2 варианта сдачи Вашего жилья – посуточно и на длительный срок. Казалось бы, разница невелика. На самом же деле, между долгосрочной и краткосрочной арендой квартиры существует довольно много отличий, о которых мы и поговорим ниже. Итак, самое главное отличие – это, пожалуй, деньги, которые можно выручить. Среднего уровня однокомнатная квартира на сутки в Минске, расположенная недалеко от центра, будет стоить в районе 40 условных единиц в день. А сдав ее на продолжительное время (полгода и более), за месяц можно получить около $300 долларов. Разница очевидна. Тем не менее, не следует судить о выгодности краткосрочной аренды для арендодателя, основываясь только на расчетах чистой выручки. Ведь существует множество других нюансов и отличий, которые могут оказаться совсем не в пользу данного вида аренды. Во-первых, принимая во внимание довольно высокую конкуренцию на рынке квартир посуточно в Минске, далеко не факт, что жилье будет арендоваться каждый день. Кроме того, за привлечение жильцов придется бороться, размещая рекламу, предлагая какие-то скидки и бонусы, что выливается в определенные расходы. Во-вторых, на сегодняшний день, опять же, ввиду той же конкуренции, для квартир, сдаваемых посуточно, установлены достаточно высокие требования по части ремонта, качества мебели и оснащения. К примеру, если в «средней» однокомнатной квартире, сдаваемой на продолжительный срок, присутствует, как правило, минимальный набор мебели (диван, тумба, пара кухонных шкафчиков и стол с табуретками) и техники (холодильник, плита), то в квартире на сутки также будет необходим, как минимум, письменный стол со стулом, хорошая кухонная секция, шкаф для вещей, ковер, а из техники – телевизор, электрочайник и микроволновая печь. В-третьих, следует учесть, что «недолговременные» жильцы склонны не так бережно относиться к обстановке и технике, как люди, которые намереваются пользоваться жилплощадью продолжительное время и на этот период считать ее своим домом. Поэтому в «посуточной» квартире, возможно, чаще придется обновлять ремонт, чинить мебель и бытовые приборы. К уже упомянутым тратам на поддержание конкурентоспособности съемного на короткий период жилья добавятся также расходы на такие мелочи как туалетная бумага, моющие средства, полотенца и прочие необходимые атрибуты комфорта, предоставляемые жильцам бесплатно. И, в-четвертых, долгосрочные арендаторы, как правило, сами заботятся об уборке жилплощади и поддержании ее в надлежащем виде. Тогда как владельцу сдающему в аренду квартиры на сутки придется наводить порядок после (или даже во время) каждого периода пребывания гостей, что, естественно, выливается в определенные затраты сил и личного времени.

03 Марта 2010 19:16
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей