Налог на недвижимость в Турции

Налог на квартиру в Турции Налог на квартиру в Турции

Налоги на недвижимость в Турции состоят из основных платежей, которые осуществляются непосредственно при приобретении в пользование объекта, и на текущие ежегодные выплаты. При получении ТАПУ каждый покупатель оплачивает сумму в размере трех процентов от цены объекта, указанной в свидетельстве о праве собственности. В среднем эта сумма может составить от пятисот до тысячи евро.

Налог на имущество платится также при реализации объекта. В случае, когда после покупки имущества, владения им в течение нескольких лет (до пяти) владелец продает объект собственности, он должен заплатить НДС. В случае размера прибыли, не превышающей 6000 YTL, уплачивается 20 % разницы между стоимостью в ТАПУ и показателем переоцененной стоимости. Если прибыль превысила 140000 YTL, размер налога возрастает до 45 %.

Налог на прибыль не платится в случае владения собственностью в течение периода, превышающего 5 лет. Юридическое лицо платит в случае реализации объекта фиксированный плату в размере 20 % от прибыли.

Ежегодный налог на недвижимость Турции

недвижимость в Турции

Уплачивается ежегодно, рассчитывается на базе стоимости объекта, которая указана в ТАПУ при оформлении права собственника. Размер ставки для физического лица отличается от ставки для предприятия. Для физических лиц определен размер 0,2%. Коммерческая недвижимость облагается ежегодной пошлиной в размере 0,4% от стоимости в ТАПУ, объекты сельского хозяйства (участки) - 0,2% ежегодно, а земля, имеющая разрешительные документы на возведение на ней коммерческого объекта, облагается ставкой 0,6%. Среднестатистический годовой налог на частную квартиру в Турции составляет ориентировочно 60 евро в год. Для элитных вилл ежегодный он составляет в среднем 100 евро.

Налог не уплачивается в первые четыре года после покупки имущества на территории Турции.

Текущие платежи за недвижимость в Турции

Часто недвижимость в Турции сдается в аренду: физические лица платят процент от полученной таким способом прибыли в зависимости от ее величины. До 2300 YTL прибыль от сдачи площади в аренду не облагается налогом, большая прибыль облагается налогом от 20 до 45 %. 14 тыс. YTL – необлагаемая сумма прибыли для юридических лиц.

Плату за вывоз мусора владельцы недвижимости уплачивают ежегодно, и он составляет от 5 до 40 долларов. Содержание комплексов в зависимости от вида и объема предоставляемых услуг, а также площади объекта, колеблется от 200 до 400 евро. Каждый ежегодный налог суммарно определяется на общем собрании. В содержание комплексов входят оплата охраны объекта, обслуживание теннисного корта, сауны или фитнес-центра. Пользование электроэнергией составляет 0,12 евро за один киловатт, а оплата водоснабжения вычисляется из расчета 0,10 евро за 1 кубометр воды.


20 Декабря 2011 13:48
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:



Архив новостей