Офисный рынок российской столицы по итогам первого полугодия текущего года

Рынок офисной недвижимости Рынок офисной недвижимости

Специалисты международной консалтинговой компании Knight Frank сообщают, что Москва лидирует среди европейских городов по росту объема предложения на рынке офисов. За последние 10 лет в Москве объем предложения офисов хорошего качества увеличился в 2,5 раза – на 144,6%.

На втором месте в этом рейтинге оказалась Прага, там объем офисного рынка стал больше в 2 раза. Третье место заняла Варшава с результатом 66%. Дублин с показателем 60% разместился на четвертом месте.

Слабо рос рынок Лондона и Рима, там объем предложения вырос всего на 7,7% и 3%. Но это свидетельствует только о том, что рынок офисов там был уже хорошо развит к началу 2000 годов, а на московском рынке качественные офисы в то время только стали появляться.

Но по объему качественных офисов за пять лет Москва разместилась на втором месте с результатом в 99%, уступив Киеву. Там рост показал 121%.

Далее следуют Будапешт (70%), Варшава (40%) и Прага (33%). Слабый рост показали Франкфурт, Лондон и Стокгольм (по 3%), в Берлине и Риме этот показатель составил по 2%, а в Копенгагене - 1%.

По результатам первого полугодия текущего года суммарный объем предложения офисных площадей в Москве составил 2,4 млн. квадратных метров класса А и 9,7 млн. квадратных метров класса B. Но прирост офисных площадей остается на низком уровне – 4-5%.

В первом полугодии этого года в Москве сдали в эксплуатацию 217,4 тыс. квадратных метров офисных площадей. Это на 30% ниже, чем за такой же период минувшего года.

Суммарный объем сделок - аренда офисов и продажа - за первое полугодие показал 450 тыс. квадратных метров.

На сегодня Москва считается третьим городом в мире после Гонконга и Лондона по арендным ставкам на высококачественные офисы. Средневзвешенные ставки аренды составляют от 700 до 1,3 тыс. долларов за «квадрат» в год в классе А и 350-700 долларов за «квадрат» в год класса B. 


20 Июля 2012 08:35
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:



Архив новостей