Плюсы и минусы покупки квартиры в новостройке

Что выбрать? Что выбрать?

На первичном рынке жилья есть два варианта приобретения недвижимости. Это покупка уже готовой квартиры в построенном доме или же инвестиции в квартиру, которая еще только сооружается. Но в этом случае жилье придется ждать несколько лет.

Первичный рынок недвижимости имеет свои преимущества и недостатки. Юристы по недвижимости отмечают: при покупке нового жилья покупателю не нужно опасаться того, что за квартирой числится какая-то задолженность. У новой квартиры не может быть «плохой» истории, у нее не появятся вдруг бывшие владельцы, которых обманули «черные риелторы». В новом доме не будут прорываться инженерные сети и коммуникации, к тому же современные дома сооружают со свободной планировкой.

В новых домах предполагается паркинг, дабы автомобилистам не приходилось беспокоиться о том, где поставить свою машину.

А самое главное то, что жилье в новостройке обойдется дешевле. Ведь цена квадратного метра увеличивается на 25-30% по мере строительства. Так «квадрат» самой дешевой квартиры в столице на вторичке стоит 150,2 тыс. рублей, а «квадрат» новостройки обходится в 89,8 тыс. рублей в среднем. К тому же, сумму можно вносить частями, да и ипотеку охотнее дают под новое жилье.

В новых домах проживает, как правило, жильцы, принадлежащие к одному социальному классу, нет особо богатых, но людей, ведущих асоциальный образ жизни, не встретишь.

Однако вкладывая средства в здание, которое еще только сооружается, всегда есть риск того, что деньги можно потерять. У застройщика могут возникнуть финансовые проблемы, он может оказаться мошенником. Потому перед заключением контракта нужно тщательно изучить всю информацию о застройщике.

А еще владельцы новых квартир должны будут заниматься отделочными работами. Может оказаться так, что в новом районе не сразу появятся магазины, школы, детские сады и другая инфраструктура, так что первое время придется теперь некоторые неудобства.


21 Мая 2013 18:27
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:



Архив новостей