Историческую функцию Шереметьевскому подворью вернут $40 млн. частных инвестиций

Шереметьевское подворье Шереметьевское подворье

Возле Кремля, на пешеходной Никольской улице компания Vesper начинает реализацию масштабного проекта  по воссозданию архитектурного облика и восстановлению исторической функции памятника культуры и истории «Шереметьевское подворье». Это первый в Москве проект реновации - приспособления здания к современному   использованию с сохранением всех параметров и ценных элементов объекта. Проект будет реализован в рекордно короткие сроки  - к осени 2015 года.

«Шереметьевское подворье» было построено  в  конце 19 века по заказу графа Сергея Дмитриевича  Шереметева известным архитектором Александром Мейснером как доходный дом. В нем располагались гостиничные номера и квартиры для сдачи в наем, а на первом этаже – торговые помещения. В феврале 2013 года инвестиционная компания Vesper  купила здание 10/2 стр. 2Б по Никольской улице (часть комплекса зданий Подворья) в  состоянии близком к аварийному: полный износ всех инженерных систем здания, отсутствие систем пожарной безопасности и не соответствие нормам по эвакуации. Своды Монье в этом историческом здании подверглись значительной коррозии.  Были обнаружены следы пожара на стропильных балках, разрушен фасад, в связи с чем на здании установлена улавливающая сетка и баннерная ткань для предотвращения несчастных случаев, повреждено имущество. Содержание объекта предыдущим собственником нельзя было признать приемлемым для сохранения здания, имеющего историко-культурную ценность.  

Vesper планирует инвестировать $40 млн. в реновацию здания “Шереметьевского подворья”. Проект реновации предполагает реставрацию фасада, восстановление лепных элементов, утраченных архитектурных деталей по оригинальным образцам, а также реставрацию парадной лестницы, несущих стен, сводов Монье, лепнины, оконных проемов, кирпичной кладки, колонн. Спустя более чем 100 лет, в доме номер 10 по Никольской улице снова разместятся апартаменты, а на первом этаже - магазины, рестораны, галереи. Таким образом, зданию будет возвращен не только внешний облик, но и функциональное назначение.

«Историческая реновация, особенно воссоздание не только облика, но и функции исторического объекта, как это происходит в Шереметьевском подворье  – очень важный тренд в сохранении культурного наследия во всем мире. Реновация «оживляет» памятники, вовлекает их снова в культурную жизнь страны. Сохраняется не только архитектурный облик здания, но и атмосфера, исторически присущая памятнику. Например, ЮНЕСКО охраняет не только материальные объекты, но и уникальные образцы культуры нематериальной, например, традиции. Атмосфера и функция памятников может быть отнесена к этой категории,» - отметил советник руководителя Департамента культурного наследия Москвы Николай Переслегин на пресс-конференции «Государственно-частное партнерство как эффективный  механизм сохранения исторических зданий в Москве», которая состоялась сегодня в исторических стенах «Шереметьевского подворья».

В 5-этажном здании «Шереметьевского подворья» будет размещен комплекс апартаментов премиум класса  St.Nickolas - 41 апартамент площадью от 70 до 290 кв.м.  На последних  этажах апартаменты будут  с видами на Кремль и Красную площадь. Все апартаменты планируется предлагать с отделкой Стоимость апартаментов – от $18 000 до $20 000 за кв. метр. На первом этаже предусмотрены помещения торгового назначения. Общая площадь объекта – 8,8 тыс. кв. м. Проект реализует инвестиционная компания Vesper.

«Участие частных инвесторов в реставрации и реновации памятников  в России – молодое, но перспективное направление. Благодаря программам Правительства Москвы, у бизнеса появилась возможность  делать коммерчески успешные проекты в этой области. Реновация – сложный процесс, требующий высокой компетенции специалистов из разных отраслей - историков, культурологов, реставраторов, архитекторов. В результате,  получается не чисто коммерческий проект, а бизнес-проект с культурно-исторической составляющей, при этом доходность от реновации может быть на 15-20% выше, чем в  новом строительстве» - уверен генеральный директор инвестиционной компании Vesper Борис Азаренко.


22 Октября 2013 18:58
Источник: Vesper

Читайте также:





Архив новостей