Покупателям вторичной квартиры необходимо проверить юридическую чистоту

Светлана Кириллова эксперт по недвижимости рассказала, что при покупке жилья на вторичном рынке, необходимо проверить ее на юридическую чистоту. Основной задачей покупателей является проверка продавца и недвижимости. Случаются неприятные нюансы, из-за которых сделка купли-продажи может оказаться недействительной. В таком случае покупатели квартиры могут остаться без нее и потерять свои деньги.

Есть несколько нюансов, которые должен проверить каждый, кто собирается покупать недвижимости. Необходимо проверить документы на квартиру. Право собственности должно совпадать с именем продавца. В первую очередь необходимо уточнить совпадение адреса квартиры и записи в документах, а так же номер в реестре, площадь и наличие особых условий. Нужно сверить все эти данные с записями в Росреестре.

Необходимо узнать о наличии ипотеки и ареста. Еще одним важным нюансом является информация в домовой книге. Нужно узнать, кто приписан в этой квартире. Перед покупкой квартиры, необходимо выписать всех зарегистрированных людей по этому месту прописки. Важно запросить поэтажный план помещения или технический паспорт.

Покупатели должны проверять не только недвижимость, но и продавца, который является собственником квартиры. Если квартиру купили супруги в браке, но она зарегистрирована на одного из них, необходимо согласие второго на продажу. Нужно уточнить дееспособность продавца и не стоит ли он на учете в психоневрологическом диспансере.

Для проверки собственника квартиры нужно обратиться в Федеральную службу или ЕГР, чтобы получить нужную информацию. Так же важно узнать не является ли продавец опекуном несовершеннолетних детей. Необходимо проверить все счета по оплате услуг ЖКХ.

Комментировать

Расскажите, а что вы думаете об этом?

Отправить