Продать квартиру от собственника можно только при наличии всех необходимых документов

Продажа квартиры является ответственным шагом для ее владельца. Чтобы сделка прошла успешно, нужно собрать соответствующий пакет документов. Существует не только основной набор документов, но и дополнительный. Он понадобится, если у квартиры несколько собственников.

Перечень основных документов для продажи квартиры

В любой сделке важным пунктом является заключение договора. Чтобы он был составлен на законных основаниях, потребуется предоставить необходимую документацию.

Чтобы владеть недвижимым имуществом, его нужно зарегистрировать. Для этого потребуется заявление и паспорт, если обращение исходит от представителя, то потребуется нотариально заверенная доверенность. Также нужен договор, который будет являться законным основанием для регистрации и чек об оплате государственной пошлины.

В некоторых случаях может потребоваться удостоверение договора купли-продажи в нотариальной конторе. На деле оказывается, что таким перечнем документов можно не ограничиться.

Помимо тех бумаг, которые требуют госорганы, существуют документы, предъявляемые по требованию покупателя.

Дополнительные документы для оформления продажи квартиры

Помимо основных документов, могут потребоваться дополнительные в тех случаях, когда в квартире прописан несовершеннолетний ребенок. Тогда придется получить разрешающий документ из органов опеки и попечительства.

Второй случай рассматривает приобретения жилья в браке. Если жена или муж имеют права на квартиру, то необходимо получить бумагу в нотариальной конторе о том, что второй супруг не возражает о сделке.

Банки часто требуют расписки при получении задатка или аванса. Она будет гарантировать прозрачность заключенной сделки.

Покупатель может потребовать у продавца техпаспорт, в котором будут указаны все технические характеристики жилья. Также тот, кто решил купить квартиру у собственника, может требовать выписку из лицевого счета. Это позволит удостовериться в том, что все коммунальные услуги оплачены и нет задолженностей по квартире.

Перед покупкой жилья покупатель имеет право увидеть выписку из домовой книги, чтобы убедиться в количестве прописанных в ней лиц.

Подготовка документов перед продажей квартиры является важным шагом, которым не стоит пренебрегать. Если покупатель и продавец будут добросовестно выполнять свои права и обязанности, то сделка пройдет без негативных последствий для обеих сторон.

Комментировать

Расскажите, а что вы думаете об этом?

Отправить