Процесс списания остатков займа для ипотечников: подробности

Генпрокуратура РФ предложила освободить ипотечных заемщиков от обязательств по выплате кредита в случае, если их квартира была продана ниже первоначальной цены. Юрист и создатель проекта «Стоп! Коллектор» Вячеслав Курилин прокомментировал, кто может выиграть от этой инициативы. Об этом пишет 1rre.ru.

Каким есть процесс списания остатков займа для ипотечников

Ипотечный кредит может стать источником серьезных проблем для заемщика в случае возникновения трудностей с его погашением. В подобных ситуациях банк имеет право выставить заложенное имущество на торги, с целью погашения задолженности. Однако стоимость объекта на торгах постепенно снижается, и чем дольше продажа затягивается, тем ниже цену будут готовы платить покупатели. Итоговый дисконт может достигать 45%, что означает значительные потери для ипотечника.

Деньги, полученные от продажи имущества, направляются на погашение кредита. В случае, если остается излишек, заемщик может воспользоваться им для оплаты аренды жилья или покупки другого жилья. Однако бывает и так, что средств не хватает даже на погашение долга, и ипотечник остается без жилья, без средств и с долговым бременем.

Эксперты считают разумным инициативу по списанию остатков долга после продажи имущества на торгах. Банк, как профессионал на рынке, должен учитывать риски и нести ответственность за свои прогнозы. Ответственность полностью возлагать на заемщика неправильно.

Часто люди, оказавшись в подобной ситуации, попадают в тупик и вынуждены искать выходы, такие как работа в «серой зоне» или банкротство. Однако эти шаги могут серьезно навредить их финансовой репутации. Списание остатков долга после продажи имущества на торгах помогает сохранить кредитоспособность заемщика и создает лояльное отношение к банку, который оказывает поддержку в трудной ситуации.

Для банков также целесообразно проводить списание остатков ипотечного долга. Это может оказаться полезным как для банков, так и для клиентов. Для клиентов это означает избавление от кредитного бремени, которое может стать слишком тяжелым по разным обстоятельствам. После списания долга банк прекращает дальнейшие действия по взысканию денег у клиента.

На сегодняшний день право на списание кредитов имеют военнослужащие и члены их семей в случае, если заемщик погиб в ходе выполнения воинского долга, получил ранение или стал инвалидом I группы. Кроме того, Центральный банк России рекомендует списывать долги заемщиков, ставших жертвами терактов, а также предоставлять кредитные каникулы пострадавшим от наводнений в Оренбургской области.

Комментировать

Расскажите, а что вы думаете об этом?

Отправить