Почему рост цен на жилье для туристов вызывает беспокойство Минэка?

Российские курорты в текущем сезоне столкнулись с резким увеличением цен на жилье, что вызвало недовольство туристов. По информации от крупных сервисов аренды, в некоторых случаях стоимость жилья возросла в 3-4 раза по сравнению с прошлым годом. В ответ на эту ситуацию Министерство экономического развития России получило запросы о проверке ценовой политики на курортах. Об этом сообщает 1rre.ru

Необходимость проверки цен на жилье для туристов

В последнее время ставки посуточной аренды жилья в популярных туристических направлениях России значительно возросли — от 6% до 20% в зависимости от региона. Например, в Калининградской области и Краснодарском крае средняя стоимость аренды квартир увеличилась на 15%, в то время как в Иркутской области рост составил почти 9%. Особенно заметно подорожали дома в Иркутской области, где аренда возросла на 55%.

Согласно данным сервиса «Авито Путешествий», средняя цена краткосрочной аренды квартир в Краснодарском крае за год увеличилась почти на 20%, достигнув 4 500 рублей за ночь. Что касается загородной недвижимости, то здесь рост составил 15%, и теперь аренда стоит 8 000 рублей в сутки. Похожие тенденции наблюдаются также в Калининградской области и Бурятии.

По информации сервиса «Отелло», самые высокие цены на бронирование апартаментов зарегистрированы в Калининградской и Ленинградской областях, где стоимость ночевки начинается от 5 000 рублей. Аренда коттеджа или гостевого дома в Ленобласти обойдется в среднем в 7 200 рублей за ночь, в то время как в Москве можно найти варианты аренды начиная от 3 500 рублей.

Таким образом, рынок посуточной аренды жилья демонстрирует активный рост, что, вероятно, связано с увеличением числа туристов и повышенным спросом на временное жилье.

Август стал особенно активным месяцем для рынка долгосрочной аренды в туристических городах России. Возвращение собственников и арендаторов из отпусков, а также рост интереса со стороны туристов способствовали динамичному развитию этого сегмента. В результате медианные ставки аренды в городах-миллионниках увеличились на 5,9%. Например, в Санкт-Петербурге аренда однокомнатной квартиры на длительный срок в июле стоила в среднем 32 000 рублей, в то время как в Сочи аналогичная квартира обходилась в 57 000 рублей.

Аналитики также отмечают, что в июле наблюдался значительный рост спроса на гостиничные номера, что может быть связано с дождливой погодой, наблюдавшейся в предыдущие месяцы. По сравнению с 2023 годом количество покупок гостиничных номеров увеличилось на 40%.

В ответ на сложившуюся ситуацию Фонд мира направил запрос в Министерство экономического развития с просьбой организовать независимый мониторинг цен на объекты размещения в популярных курортных зонах. Общественные организации предложили разработать рекомендации по ценообразованию для частных и коммерческих объектов, а также рассмотреть возможность контроля за практикой аренды частных квартир без регистрации бизнеса. Эти инициативы, по мнению Фонда, направлены на защиту прав туристов и содействие развитию туристической отрасли в России.

Рынок гостиничного сервиса в России: как дефицит номеров влияет на туристическую привлекательность страны

В российских туристических регионах наблюдается значительный дефицит гостиничных номеров, что создает серьезные проблемы для популярности этих мест. Алексан Мкртчян, вице-президент Альянса туристических агентств (АТА), отметил, что в Калининградской области испытывается нехватка отелей, способных разместить более ста гостей. По информации pronedra.ru, в 2024 году в регионе было открыто лишь три новых отеля, которые в сумме могут разместить 101 человека, что явно не соответствует потребностям растущего туристического потока.

Данная ситуация становится особенно актуальной на фоне ограничений на поездки в Европу, что ведет к росту интереса россиян к внутреннему туризму. Санкт-Петербург и Калининград привлекают тех, кто хочет насладиться архитектурными памятниками в европейском стиле. Однако в Санкт-Петербурге также наблюдается нехватка гостиниц с высоким уровнем комфорта, в то время как Москва предлагает больше возможностей для размещения.

В Сочи, где расположен единственный действующий аэропорт на юге страны, ситуация усугубляется высоким уровнем цен на жилье. Это связано с наплывом туристов из удаленных регионов, таких как Сибирь и Дальний Восток. Увеличение спроса на жилье в этом курортном городе приводит к росту цен, что делает размещение еще более сложным.

Чтобы улучшить ситуацию в сфере частного размещения, Мкртчян предложил создать реестр гостевых домов и квартир, а также обязать их владельцев уплачивать налоги. Это поможет вывести объекты из «серой» зоны, повысить качество обслуживания и создать более прозрачные условия для потребителей, что в конечном итоге положительно скажется на развитии туристической отрасли в России.

Комментировать

Расскажите, а что вы думаете об этом?

Отправить