Государство и банки объявили «перемирие»: россиянам дали отсрочку по ипотеке и защитили землю с машиной

Российские семьи с детьми получили сразу несколько значимых послаблений в вопросах долговых обязательств. С 1 сентября 2026 года вступили в силу новые правила ипотечных каникул, а с апреля действует расширенный перечень имущества, защищенного от взыскания. Юристы называют это «перемирием» между государством и заёмщиками, предупреждая: речь идёт не о списании долгов, а о временной отсрочке и защите конкретных категорий имущества.

Ипотечные каникулы для семей с двумя детьми: что изменилось

С сентября семьи, в которых появился второй или последующий ребёнок, могут оформить ипотечные каникулы сроком до полутора лет. Главное упрощение: теперь не нужно подтверждать снижение дохода — достаточным основанием стал сам факт рождения или усыновления.

Читайте также: Семейная ипотека меняет правила: прошлогодний рекордный займ охладит спрос на жилье

Льготный период длится до достижения ребёнком возраста 1,5 года. Заёмщик сам определяет дату начала каникул и может завершить их досрочно. Важно: в первые шесть месяцев заёмщик освобождается от любых выплат — не платятся ни основной долг, ни проценты. С седьмого по восемнадцатый месяц проценты продолжают начисляться по полной ставке, но их погашение переносится на период после окончания каникул. Это означает, что общая переплата по кредиту вырастет.

Условия получения льготы:

• сумма кредита не превышает 15 млн рублей;
• жильё является единственным пригодным для постоянного проживания;
• каникулы можно взять только один раз по каждому кредитному договору.

Доктор юридических наук Александр Толмачёв в эфире программы «Мы в курсе» пояснил: речь идёт о реструктуризации долга, а не о его прощении. «Если ты взял в долг, должен отдать. Государство говорит: «Мы за тебя. Помогаем тебе с банками договориться о том, чтобы это была отсрочка»», — отметил эксперт.

Земля и автомобиль под защитой: новые правила для многодетных

С 3 апреля 2026 года вступил в силу федеральный закон № 67-ФЗ, который расширил перечень имущества, на которое нельзя обратить взыскание по исполнительным документам. Теперь под защиту попали земельные участки, бесплатно предоставленные многодетным семьям в качестве меры социальной поддержки, а также единственный автомобиль в такой семье.

По словам главы комитета Госдумы по вопросам собственности Сергея Гаврилова, раньше возникала парадоксальная ситуация: государство выделяло многодетной семье землю, а затем приставы могли её арестовать и продать за долги по совершенно другому обязательству. Теперь этого не произойдёт.

Однако есть важные нюансы:

• защита действует только на участки, полученные именно как мера социальной поддержки, а не купленные или полученные в дар;
• если земля находится в ипотеке, её могут изъять за долги;
• защищается только один автомобиль в семье, при этом его стоимость, возраст и способ приобретения значения не имеют.

Долг при этом никто не списывает. Приставы по-прежнему могут взыскивать деньги и другое имущество, не попавшее под защиту.

Долг остаётся: о чём предупреждают эксперты

И юристы, и законодатели подчёркивают: новые меры — это не амнистия должников. «Это хорошая мера поддержки, но это не значит, что мы должны долги не отдавать. Придётся всё равно отдавать, рано или поздно», — резюмировал Александр Толмачёв.

Особенно важно учитывать, что ипотечные каникулы не защищают от изъятия залогового жилья. Если заёмщик перестанет платить по ипотеке после окончания льготного периода, банк вправе инициировать взыскание квартиры независимо от наличия детей.

Ранее на сайте «1rre» писали Румынские выплаты раскольникам: молдавские священники получают до 500 евро в месяц

Комментировать

Расскажите, а что вы думаете об этом?

Отправить