Новые жилые комплексы в Турции: тенденции и прогнозы на 2025 год

Первичный рынок недвижимости Турецкой Республики привлекает внимание инвесторов со всего мира. Новые жилые комплексы в этой стране возводятся по передовым технологиям и отличаются высокой ликвидностью, которая сохраняется на многие десятилетия. Как обстоят дела с первичной недвижимостью в Турции на текущий момент и какие изменения ожидаются на рынке в 2025 году — тема нашей сегодняшней публикации.

Текущее состояние первичного рынка недвижимости

Рынок новостроек в Турции активно развивается и растет. Несмотря на экономическую нестабильность и повышение стоимости стройматериалов, застройщики продолжают реализацию новых проектов и предлагают большой выбор жилья под любые запросы. Покупателям доступны роскошные апартаменты, которые отличаются продуманными планировками, собственной инфраструктурой и первоклассной чистовой отделкой.

Согласно статистическим данным TurkStat, только за январь 2025 года индекс объемов строительства в Турции увеличился на 18,2% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. За последний квартал 2024-го турецкие муниципалитеты выдали разрешения на возведение новых домов общей площадью 52,4 млн м². Из них половина (около 28,4 млн м² приходится на ЖК), остальное — на нежилые объекты и общего пользования.

Что будет с ценами на новостройки в 2025 году

За последние несколько лет Турция вошла в пятерку стран с самым высоким ростом цен на жилье. Средняя стоимость 1 кв. м апартаментов в крупных городах и на курортах на начало 2025 года составляет 1 250–1 800 $. Эти цифры постоянно растут, хотя некоторая коррекция наблюдается в отдельных районах, где спрос среди иностранных инвесторов снижается из-за новых правил оформления ВНЖ.

Согласно прогнозам экспертов, к концу 2025 года цены на апартаменты и дома в Турции могут повыситься еще на 20%. Это утверждение особенно актуально для новостроек на популярных средиземноморских курортах страны, где новые квартиры покупаются не только для личного пользования, но и для сдачи в аренду туристам.

К ключевым факторам, которые оказывают влияние на удорожание жилья, относятся:

• высокий уровень инфляции;
• утрата покупательской способности лиры;
• дефицит земли под застройку;
• продолжающийся рост туризма в стране;
• глобальная нестабильность на рынке.

Помимо повышения цен, на рынке первичной недвижимости ожидается и ряд других изменений. Как считают многие эксперты, спрос на первичную недвижимость увеличится примерно на 10–15%. Это будет связано как с внутренней миграцией, так и популярностью новых квартир среди иностранцев. Банки при этом сохранят гибкость в ипотечном кредитовании, что будет поощрять новые инвестиции в недвижимое имущество.

Несмотря на положительные прогнозы, первичный рынок недвижимости может столкнуться с некоторыми проблемами. Инфляция и нестабильность валютного курса будут способствовать колебанию цен в диапазоне 5–10%. Кроме того, с повышением предложений в некоторых районах может возникнуть избыток жилплощади, который несколько замедлит рост стоимости квадратных метров.

Где купить новую квартиру в Турции

В Турции работает много надежных застройщиков, которые могут гарантировать превосходное качество и безопасность своих объектов. Если вы ищете хорошую новостройку в Алании, обратите внимание на предложения девелопера Nordic Property Construction. По состоянию на первый квартал 2025 года, компания возводит на курорте пять жилых комплексов, которые заслуживают пристального внимания инвесторов:

• Nordic Art 2 — резиденция премиального класса в районе Махмутлар с дуплексами и апартаментами 1+1, 2+1. Комплекс состоит из двух корпусов и объединяет в себе все признаки качественной курортной недвижимости.
• Nobby Comfort — современный проект бизнес-класса на территории района Тосмур. Представляет собой 11-этажное здание в стильной архитектуре, расположенное в окружении живописного зеленого парка в 800 м от моря.
• Nordic Sky — изысканный проект в Тосмуре, сочетающий элегантную архитектуру и комфорт пятизвездочного отеля.
• Nobby Garden — стильный жилой комплекс в Авсалларе, созданный для размеренного и спокойного проживания. Включает в себя 117 квартир с функциональными планировками и великолепными панорамными видами.
• Nobby Garden 2 — продолжение предыдущего проекта, состоит из одного жилого блока с двумя бассейнами, хамамом, ландшафтным садом.

Nordic Property ориентируется на скандинавские стандарты домостроения. Грамотная разработка проектов в сочетании с авторскими архитектурными решениями и применением передовых технологий позволяют застройщику занимать ведущие позиции на первичном рынке Алании и делают его объекты лучшим решением в глазах иностранных инвесторов.

Комментировать

Расскажите, а что вы думаете об этом?

Отправить