Финансовые изменения: запрет на наличные сделки с недвижимостью

В России обсуждается идея о запрете наличных расчетов в сфере операций с недвижимостью, которую поддержала Генеральная прокуратура. Депутаты, представляющие комитет Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, выступили с этой инициативой, стремясь повысить уровень прозрачности сделок и уменьшить риски финансовых нарушений. Запрет на наличные деньги в таких сделках должен помочь в предотвращении отмывания денег и уклонения от уплаты налогов. Если законопроект будет принят, все финансовые операции в сфере недвижимости будут осуществляться исключительно через банк. Об этом пишет 1rre.ru

Наличные под запретом: что значит новый закон для покупателей?

Генеральная прокуратура России одобрила инициативу о запрете наличных расчетов в сфере операций с недвижимостью. Это предложение было выдвинуто депутатами профильного комитета Государственной Думы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству. В условиях растущего числа мошенничеств на рынке жилья, надзорное ведомство считает необходимым ужесточить правила, чтобы защитить граждан от действий недобросовестных посредников.

Основные предложения Генпрокуратуры

Генеральная прокуратура предлагает ряд мер, направленных на улучшение ситуации на рынке недвижимости и защиту граждан:

Регулирование деятельности риелторов

• Одним из основных направлений инициативы является введение нового закона, который будет четко регламентировать работу риелторов. Важные моменты включают:
• Обязательные требования к риелторам: специалисты должны иметь высшее образование и чистую судебную историю, особенно в отношении экономических преступлений.

Четкое определение ответственности: необходимо установить пределы ответственности как для агентств, так и для отдельных риелторов, чтобы пострадавшие могли рассчитывать на компенсацию в случае некачественного обслуживания.

Создание компенсационного фонда

Генпрокуратура также рассматривает возможность создания специального компенсационного фонда, из которого граждане смогут получать выплаты в случае потери жилья из-за действий недобросовестных посредников. Это станет дополнительной защитой для граждан, оказавшихся в сложной ситуации.

Увеличение сроков регистрации прав

Предлагается увеличить сроки регистрации прав на недвижимость в Росреестре до 20 дней. В настоящее время процесс может занимать 10 дней через Росреестр и до 12 дней через многофункциональные центры (МФЦ). Увеличение сроков позволит регистратору более тщательно проверять сделки и приостанавливать регистрацию при возникновении сомнений в добросовестности операции.

Обмен информацией между органами

Также планируется наладить обмен информацией между Росреестром и МВД, что позволит быстрее блокировать подозрительные операции и предотвращать мошенничество на рынке недвижимости.

Защита пожилых граждан

Дополнительно Генпрокуратура предлагает сделать обязательным нотариальное удостоверение сделок при продаже жилья гражданами старше 65 лет. Это поможет защитить пожилых собственников, которые часто становятся жертвами мошенников.

Увеличение числа преступлений на рынке жилья

По данным Генпрокуратуры, количество преступлений, связанных с лишением граждан жилья, значительно возросло: в 2022 году было зарегистрировано более 6 тыс. таких преступлений, а в 2023 году — уже более 8 тыс. Ущерб от этих действий оценивается в десятки миллиардов рублей и продолжает расти. Чаще всего жертвами становятся пенсионеры, люди с зависимостями и граждане с психическими заболеваниями. Мошеннические схемы варьируются от продажи квартир по заниженной цене до использования поддельных купюр и перепродажи одного объекта нескольким покупателям.

Рекомендации экспертов по безналичным расчетам

Эксперты рынка недвижимости рекомендуют переходить на безналичные формы расчетов, такие как аккредитивы или электронные сервисы регистрации. Запрет на наличные платежи, по замыслу инициаторов, должен стать важным элементом системы защиты граждан на рынке недвижимости, способствуя снижению уровня мошенничества и повышению прозрачности сделок.

Комментировать

Расскажите, а что вы думаете об этом?

Отправить