Коммерческая деятельность на даче: легальные и нелегальные способы использования участка

С 1 сентября 2025 года в силу вступает закон № 353-ФЗ, который запрещает ведение коммерческой деятельности на участках в садоводческих товариществах (СНТ). Это изменение в законодательстве призвано гарантировать, что участки будут использоваться исключительно для личных нужд граждан, таких как отдых и ведение небольшого хозяйства. В результате этого запрета будет защищена общественная тишина и спокойствие, что предотвратит появление шумных мероприятий и массового скопления людей, связанных с коммерческими проектами, и обеспечит комфортное проживание для всех членов садоводческих товариществ. Об этом сообщает 1rre.ru

Запреты и разрешения: как правильно использовать дачный участок

С 1 сентября 2025 года вступают в силу новые изменения в закон № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд». Эти поправки вводят новый порядок использования дачных участков, который существенно ограничивает возможность ведения коммерческой деятельности на таких землях.

Согласно новым правилам, владельцы дачных участков не смогут открывать коммерческие объекты. Это касается различных заведений, включая автомастерские, кафе, магазины, а также таких предприятий, как животноводческие фермы и хостелы. Кроме того, закон запрещает организацию производств и оказание услуг на дачах. К числу запрещенных видов деятельности относятся, например, парикмахерские, швейные ателье и столярные мастерские.

Также будет запрещено вести масштабное предпринимательство на дачных участках. Это включает в себя промышленные пасеки, питомники для продажи домашних животных и тепличные комплексы. Использование дачных участков в качестве складов для хранения товаров, предназначенных для перепродажи, также окажется под запретом.

Основной целью этих изменений является создание комфортной и спокойной среды для всех жителей дачного сообщества. Новые правила коснутся не только юридических лиц, но и физических лиц, которые могут не иметь официального статуса индивидуального предпринимателя, но ведут деятельность, имеющую признаки бизнеса.

Тем не менее, закон не запрещает традиционные дачные занятия. Владельцы участков могут продолжать строить различные постройки для личного пользования, выращивать овощи, фрукты и цветы, а также держать домашних животных в разумных количествах. Разведение пчёл также разрешено, но только с согласия устава СНТ. Продавать излишки урожая можно, но с соблюдением определенных условий: площадь участка не должна превышать 50 соток, работа должна выполняться без привлечения наемных работников, а продажа разрешена только на рынках или ярмарках с подтверждением от правления СНТ.

Хотя новые поправки не содержат конкретных штрафов за нарушение правил использования земельных участков, соответствующие санкции уже прописаны в Кодексе об административных правонарушениях. Размеры штрафов варьируются в зависимости от категории нарушителя и составляют процент от кадастровой стоимости участка. Для физических лиц штрафы составляют от 0,5% до 1% от кадастра, но не менее 10 тысяч рублей. Для должностных лиц штрафы будут варьироваться от 1% до 1,5%, минимум 25 тысяч рублей, а для юридических лиц — от 1,5% до 2% с минимальным размером 100 тысяч рублей.

• Для физических лиц — от 0,5% до 1% от кадастровой стоимости участка, но не менее 10 тысяч рублей.
• Для должностных лиц — от 1% до 1,5%, минимум 25 тысяч рублей.
• Для юридических лиц — от 1,5% до 2% от кадастра, но не менее 100 тысяч рублей.

В случаях, когда кадастровую стоимость определить невозможно, предусмотрены следующие размеры штрафов

• Для физических лиц — от 10 до 25 тысяч рублей.
• Для должностных лиц — от 25 до 50 тысяч рублей.
• Для юридических лиц — от 100 до 200 тысяч рублей

Комментировать

Расскажите, а что вы думаете об этом?

Отправить