Как правильно выбрать программу ипотечного кредитования

Ипотечный кредит является удобным инструментом для решения жилищного вопроса разными категориями населения. Разнообразие программ ипотечного кредитования позволяет сделать выбор, исходя из конкретной ситуации в семье. Программы отличаются условиями для участия, процентами, первым взносом и сроками договора.

Какие программы ипотечного кредитования работают в России в 2020 году

Краткий перечень программ следующий:

• ипотека без первоначального взноса (возможна при наличии равноценной недвижимости под залог, проценты больше, чем в других программах);
• коммерческая ипотека (покупка в кредит офисов для работы, заявку может подавать юридическое лицо или ИП);
• социальная ипотека (государство частично возмещает расходы по кредиту, установлен лимит на цену жилья, проценты – 6,5%);
• дальневосточная ипотека (на покупку жилья в Дальневосточном регионе, ставка 2%, сумма кредита ограничена);
• ипотека под материнский капитал  (материнский капитал идет на погашение кредита);
• семейная ипотека (при наличии детей, проценты -6%);
• ипотека для молодой семьи (государство предоставляет субсидию для погашения ипотеки);
• ипотека для пенсионеров (ограниченное количество банков, маленький срок, высокие проценты);
• льготная ипотека (только на новострой, проценты – 6,5%);
• военная ипотека (взносы платит государство в виде дополнительных выплат военным для покупки жилья);
• ипотека на квартиру в новостройках  (высокие требования к доходам заемщиков, оформляется в банках, которые сотрудничают с застройщиками);
• сельская ипотека (особые условия для переселенцев в сельскую местность);
• ипотека на вторичное жилье (нужна хорошая кредитная история и высокий доход).

Подробные условия и требования каждой программы размещены на официальных сайтах этих проектов.

Советы специалистов по ипотечному кредитованию на 2020 год

Специалисты в области недвижимости советуют в 2020 году принять во внимание такие изменения, которые произошли в сфере ипотечного кредитования:

• возможность взять кредитные каникулы в случае возникновения тяжелой жизненной ситуации (инвалидность, потеря доходов, безработица);
• введение системы эскроу-счетов для долевого строительства делает участие в нем безопасным и подконтрольным государству.

Процентные ставки во многом диктуются условиями конкретной программы и самими банками. В среднем по стране от колеблются от 6% до 10%, первый взнос может быть от 10% до 20% от стоимости жилья. Каждая семья должна тщательно проанализировать предложения различных программ и выбать соответствующую своему материальному положению и статусу.

Комментировать

Расскажите, а что вы думаете об этом?

Отправить