Завершена самая крупная сделка на рынке недвижимости Петербурга

Завершена самая крупная сделка на р... Завершена самая крупная сделка на р...

Компания Colliers International завершила самую крупную сделку за всю историю рынка недвижимости Санкт-Петербурга.

Как сообщили Guide to Property в пресс-службе компании, Британский фонд Raven Russia приобрел складской комплекс «АКМ Лоджистикс» в Шушарах, общей площадью 164 000 кв. м. Девелопер проекта – компания «АКМ Лоджистикс», Colliers International – эксклюзивный консультант и брокер со стороны Raven Russia.

Сделка реализована по схеме форвардной продажи. Сумма составила 216 млн. долларов, ставка капитализации – 12%. Первая фаза комплекса объемом 52 000 кв. м будет введена в эксплуатацию в IV квартале 2008 года, весь проект планируется завершить в 2010 году.

Комплекс «АКМ Лоджистикс» располагается на первой линии федеральной трассы «Россия», где сконцентрирован основной грузопоток между Санкт-Петербургом, Москвой и остальными городами России.

«Заключение сделки именно сейчас, несмотря на мировой кризис ликвидности, очень показательно и говорит о том, что рынок изменился. Количество игроков уменьшилось, в то же время, серьезные инвесторы с «длинными» деньгами остались, они заинтересованы в России и в Петербурге, поэтому сделки с крупными и профессиональными проектами по-прежнему будут», - комментирует Борис Юшенков, генеральный директор Colliers International (Санкт-Петербург).

По данным Colliers International (Санкт-Петербург), рынок качественных складских помещений продолжает расти. В первой половине 2008 г. введено в эксплуатацию 142 000 кв. м, во второй половине к вводу планируется около 630 000 кв. м. Больше всего складских проектов заявлено в районе Московского шоссе на юге города. Ставки аренды на складские помещения класса «А» составляют в среднем 120 – 140 долларов за 1 кв. м в год, ставки класса «В» варьируются в диапазоне 110 – 120 долларов за 1 кв. м в год. Заполняемость действующих складских комплексов – 97%.


18 Июля 2008 10:41
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей