Купля-продажа жилья без риелтора

Купля-продажа жилья без риелтора Купля-продажа жилья без риелтора
Чтобы осуществить сделку с недвижимостью в Москве нужно знать все непростые нюансы и тонкости, необходимые для этого. Купить или продать жилье в Москве очень нелегко и довольно хлопотно. Для того, чтобы не пострадать и не стать жертвой мошенников, важно хорошо знать юридическую сторону дела, мало просто найти нужную квартиру или покупателя на вашу. Продажа квартиры в Москве без участия посредников экономит деньги, которые заплатил бы владелец за услуги агентам или риелторам, при этом, он должен самостоятельно заниматься поиском покупателя и оформлением всех необходимых документов. Нужно быть довольно внимательным при этом, потому что незнание некоторых юридических аспектов сделок купли-продажи может стать роковым, и собственник квартиры пострадает из-за своей неосведомленности. Продавая жилье без риелторов, вы должны самостоятельно убедиться в том, что все возможные риски максимально снижены. Перед продажей будет довольно полезно застраховать свою собственность, тогда, в случае обмана, страховая компания возместит ущерб пострадавшему владельцу. Важно узнать больше о покупателе, даже изучить его биографию, и, если в ней присутствуют сомнительные моменты, лучше отказаться от сделки с этим человеком. Если оплата квартиры происходит за наличные деньги, не забудьте проверить их подлинность. Обязательно участвуйте в оформлении сделки, будьте предельно внимательны при составлении текста договора, лично перечитайте каждый пункт. Легче всего в такой ситуации все-таки проконсультироваться у юриста или нотариуса, при этом вы сможете избежать многих подводных камней и снизить риски. Без посредников можно и купить квартиру в Москве, но также существуют свои риски. Допустим, на рынке первичного жилья, покупая квартиру на стадии строительства, вы являетесь еще и инвестором. Для того чтобы оградить себя от возможных при этом рисков, прежде чем вкладывать какие-либо деньги, покупателю необходимо убедиться в порядочности и квалифицированности компании, занимающейся данным строительством. Тут есть свои нюансы, если застройщик имеет хорошую репутацию, то и цены на его квартиры будут немного выше. Вы должны узнать, соблюдает ли компания все технологические и технические нормы, использует ли безопасные материалы, ведь от этого будет зависеть длительность и комфортность проживания в данном доме. В общем, риски при покупке первичного жилья огромны, часто застройщики срывают сроки, при этом клиенты могут остаться без каких-либо компенсаций. Главный минус такой покупки в том, что, выкладывая деньги, вы еще долго не сможете стать собственником жилья. Однако свои минусы присутствуют и на вторичном рынке. Некоторые из них могут привести даже к потере собственности уже приобретенной квартиры. Существуют риски, связанные с наличием третьих лиц, имеющих право на данную собственность, к примеру, несовершеннолетних детей, проживающих на данной территории или других родственников, имеющих права. Покупая жилье у предыдущего хозяина, обязательно проверьте все эти нюансы, так вы сможете обезопасить себя.

25 Декабря 2009 10:26
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:



Архив новостей