Стоимость площадей типа street-retail в этом году может подняться на 30%

Стоимость площадей типа street-reta... Стоимость площадей типа street-reta...
Цена на торговые площади типа street-retail (магазины, находящиеся на первых этажах жилых и офисных зданий) в Москве может вырасти по результатам текущего года на 30%, сообщает риелторская компания Paul's Yard. По мнению аналитиков компании, стоимость такой недвижимости может вернуться к уровню, отмечавшемуся до кризиса. За последние три месяца продажи площадей типа street-retail в городе увеличились в два раза. Прирост цен на самые популярные объекты показал 10-15%. В Paul's Yard считают, что такие коммерческие площади пострадали в кризис меньше всего - как в ценовом показателе, так и по спросу. К примеру, общее снижение стоимости площадей на московском рынке "уличных помещений" по итогам первых трех кварталов прошлого года составило 25-30%, отмечают специалисты. Большая часть сделок выполняется как покупка арендного бизнеса. Срок окупаемости, который запрашивают клиенты, составляет 8 - 10 лет. Особо популярны помещения свободного назначения на первых этажах зданий, находящиеся на первой линии домов, с большими окнами - витринами, на одном уровне, с хорошей видимостью и проходимостью. Если в первом полугодии прошлого года клиенты запрашивали объекты, в которых имеются долгосрочные договоры аренды с арендаторами, то на сегодня покупатели берут помещения и без действующего арендатора. Самые популярные торговые коридоры города: Тверская, Кузнецкий Мост, Арбат, Петровка, Полянка, Проспект Мира, Кутузовский и Ленинский проспекты. Ценовой диапазон таких помещений составляет до 5 млн. долларов. Стоимость квадратного метра в 15-25 тыс. долларов за квадратный метр не отпугивает клиентов. По материалам РИА Новости Реклама: Мечтаете о незабываемом отдыхе? Рэдиссон САС Лазурная Пик Отель - уникальный горный отель России и СПА-центр международного класса. Отель представляет широкие возможности своим посетителям, особенно предпочитающим активный отдых. Отель находится в 540 метрах над уровнем моря и 47 километрах от Черноморского побережья. Отдых в отеле возможен круглый год. Мягкий климат подойдет каждому отдыхающему.

05 Февраля 2010 14:30
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:



Архив новостей