Состояние рынка недвижимости Испании

Состояние рынка недвижимости Испани... Состояние рынка недвижимости Испани...
Цена недвижимости в Испании в текущем году упадет на 15-20%, а самой стране грозит ипотечный кризис. Об этом сообщается в материалах Гдеэтотдом.ру. До финансового кризиса банки Испании активно инвестировали в рынок недвижимости, предоставляя кредиты застройщикам и покупателям. В итоге банки уже собрали проблемных долгов в сфере недвижимости на сумму более 60 млрд. евро. Ситуация усложнилась тем, что в этом году испанские банки больше не получают кредитов на международных финансовых рынках. Возможность открыть кредитную линию Испании до 250 млрд. евро изучают пока Международный валютный фонд (МВФ), Европейский союз (ЕС) и Министерство финансов США. Уровень безработицы в этом государстве превзошел уже 20%, что добавочно давит на состояние ипотеки. Покупателей недвижимости практически не осталось, а большая часть ипотечных заемщиков, которые купили недвижимость до 2007 года, уже не могут обеспечивать кредиты. В некоторых регионах страны падение спроса на недвижимость показывает 90% от самых больших показателей 2005 года. Суммарное число непроданных домов и квартир насчитывает около 1,5 млн. на сегодня. Больше всего непроданных квартир в Мадриде, в провинциях Валенсия, Кастилья-ла-Манча, Мурсия, Барселона и Малага. В прошлом году в городке Коста-дель-Соль практически полностью прекратился наплыв иностранцев, которые обычно покупали жилье по месту отдыха. Аналитики говорят, что в минувшем году заключили всего 100 сделок, что в два раза меньше, чем четыре года назад. Отток покупателей вызывает снижение цены жилья в самых известных районах страны. Снижение стоимости уже составило 28%. Российские граждане за последние 10 лет купили в Испании более 78 тыс. объектов недвижимости, из них больше половины купили на ипотечные средства. Сегодня в прибрежных районах Испании стоимость квадратного метра упала уже ниже 600 евро. Рынок наполнили предложения от банков, которые спешат дешево продать имеющиеся у них проблемные активы. Квартиры в Аликанте, Торревьехе, Мурсии и Малаге сегодня можно купить от 40 тыс. евро. По материалам Интерфакс.

24 Июня 2010 10:59
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей