Рынок жилья Великобритании бьет «низкие» рекорды

Рынок жилья Великобритании бьет «ни... Рынок жилья Великобритании бьет «ни...
Эндрю Сентанс, член правления центрального банка Bank of England (BOE) информировал, что рекордное снижение стоимости объектов жилой недвижимости по индексу Halifax являеться всего лишь признаком волативности. Он считает, что не стоит паниковать, поскольку финансовые показатели рынка недвижимости всего лишь отражает ожидаемые показатели стоимости жилья. Первый месяц осени обозначился снижением индекса Halifax на 3,6%, но негативная динамика еще не свидетельствует о критической ситуации на рынке жилой недвижимости Туманного Альбиона. К примеру, некоторые британские агентства недвижимости в своих отчетах за сентябрь демонстрировали небольшой рост цен в среднем на 0,1-0,4%. Также, индекс компании Nationwide за аналогичный месяц составил 0,1%, что значительно контрастирует с показателем Halifax. При моделировании ситуации с падением цен на 3,6% за месяц, стоимость объекта жилой недвижимости составит 162 000 фунтов стерлингов, в то время как первоначальная цена составляла 167 000 фунтов стерлингов. Среднестатистическое снижение стоимости на 5 000 фунтов стерлингов является рекордным, заявляет газета The Daily Telegraph, поскольку таких низких экономических показателей не было с 1983 года. В свою очередь, банкир Эндрю Сентанс говорит о «периодах неопределенности» на рынке недвижимости, через которые просто необходимо пройти. Аналитики британского рынка прогнозируют неустойчивость цен в краткосрочной перспективе. Некоторые эксперты предполагают, что в 2011 году стоимость жилья подешевеет еще на 5%. Наиболее смелые, но печальные заявления – падение цен на 25% в 2011-2012 годах. В целом, рынок недвижимости Великобритании остается, в основном, рынком элитного жилья, поскольку Лондон – является одним из главных экономических центров мира. Объекты премиум-класса, вследствие кризиса, потеряли в цене до половины своей прежней стоимости (2007 года). Но, апартаменты в дорогих и популярных районах Лондона пользуются прежним спросом, который даже превышает предложение. Анализируя сегодняшнее предложение на рынке жилья Лондона, можно констатировать, что стоимость квадратного метра колеблется в пределах 3500-6000 евро на стандартные квартиры в отреставрированном многоэтажном доме, площадью 45-50 квадратов. А роскошные апартаменты в 219 кв.м. в центре Челси обойдутся покупателю в 4,5 млн. евро. Главным образом, положение на рынке недвижимости Великобритании зависит от платежной способности граждан страны и соответственно их способности рассчитываться по ипотечным кредитам. Но, рост доходов британцев в будущем году очень сомнителен, плюс ко всему, вероятно, будут подняты налоги. Поэтому, и дальше можно будет наблюдать снижение стоимости жилья.

21 Октября 2010 11:23
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей