Обзор рынка загородной недвижимости

Обзор рынка загородной недвижимости Обзор рынка загородной недвижимости

На период кризиса участки без подряда в области загородного рынка жилья пользовались наибольшей популярностью, так как являлись наиболее дешёвым видом недвижимости. У данного формата есть свои преимущества: покупая такой участок можно было не обременять себя немедленными тратами на строительство дома. По словам экспертов рынка, данная тенденция достаточно пагубно сказывалась на состоянии рынка, возвращая его в зачаточное состояние 90-х годов прошлого столетия.

Сейчас же наблюдается возвращение интересов покупателей в область готовых коттеджных посёлков, где имеются как кирпичные строения, так и дома из клееного бруса. Судя по данным в отрасли рынка загородного жилья, в начале прошлого года 6-7 клиентов из 10 предпочитали участки без подряда. Однако к ноябрю 2010 года интерес покупателя начал смещаться в область готовых домов.

Сейчас это равномерное распределение соотношения - 5 покупателей отдают предпочтение участку без подряда, а 5 - выбирают готовые дома. Получается, примерно 20% клиентов пересмотрели свои предпочтения в пользу готовых домов.

В отношении направлений, прошлогодние жара и смог повлияли на предпочтения жителей мегаполиса. В связи с этим покупатели теперь заранее стараются укрыться на природе. Лидирующими в нынешнем сезоне стали западное и северо-западное направления: Новая Рига и Дмитровка. Аутсайдеры - Егорьевское, Симферопольское и Горьковское направления. Уже сейчас наиболее востребованное Новорижское шоссе, на которое приходится до 21% от всех сделок, причём самое большое количество сделок - до 70% заключается на расстоянии 11-50 километров от МКАД. Ну а самый востребованный ныне сегмент - это по-прежнему эконом-класс, на который пришлось примерно 75% от всех сделок.

Весной можно было заметить повышение интереса к тем проектам, которые расположены за 60 км. от МКАД. Также примерно 60% покупателей испытывают больший интерес к тем проектам, что расположены у водоёмов.

По мнению экспертов, смещение спроса в пользу готовых домов объясняется прежде всего тем, что происходит спад кризисных явлений. У покупателей вновь появились свободные средства. Также причиной тому стало желание людей ликвидировать риски, которые свойственны посёлкам с участками без подряда. Покупатели выбирают более дорогие, но в то же время и надёжные варианты, в которых гарантированно подведение коммуникаций и выполнение застройщиком иных обязательств.


26 Июня 2011 10:41
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей