Количество новостроек в столице после кризиса 2008 года сократилось почти на 40%

Строительство Строительство

Эксперты отмечают, что экономический кризис 2008 года существенно сказался на темпах застройки в Москве. За три последних года число новостроек в городе заметно уменьшилось.

В материалах исследования аналитического портала irn.ru сообщается, что на территории от Третьего транспортного кольца до МКАД за три года число новостроек стало меньше на 40%, а на территории за пределами МКАД - на 45%.

Руководитель отдела исследований irn.ru Татьяна Бокачева сообщила, что наибольшее число объектов на продажу предлагали в конце 2008 - начале 2009 года. Тогда спрос на жилье был очень высоким. Потом девелоперы начали постепенно отказываться от своих проектов, в особенности от тех, которые пребывали на начальных стадиях строительства.

Сокращение количества новостроек повлияло и на число сданного в Москве жилья.

Наибольший ввод жилой площади отмечался перед кризисом, в 2007 году. Тогда было сдано  4,8 млн. квадратных метров. С того времени он сократился более чем в 2 раза.  Меньше всего жилья сдали в 2010 году - 1,77 млн. квадратных метров.

В минувшем году было запущено 1,8 млн. квадратных метров, а учитывая присоединенные Люберецкие поля аэрации- 2,1 млн. квадратных метров жилой площади.

Бочкарева говорит: ничего удивительного в том, что объемы строительства не прирастают, нет. Ведь в столице уже почти не осталось свободных земель для застройки.

Довольно много контрактов с инвесторами было разорвано, поэтому строители стали уходить в другие регионы.

Согласно данным Градостроительно-земельной комиссии, к 31 января текущего года  было разорвано 410 контрактов на 8,2 млн. квадратных метров недвижимости. 

Это приводит к тому, что новостройки в городе все время дорожают. За минувший год они выросли в цене  на 20-25%.

Тем не менее, с начала кризиса средняя цена 1 «квадрата» столичной недвижимости  сократилась с 6122 до 5204 долларов.

Однако Бокачева считает, что жилья в столице будут строить больше,  спрос понемногу восстанавливается. 

Ранее глава  строительного комплекса столицы Марат Хуснуллин говорил, что в городе будут сооружать  2,5 млн. квадратных метров жилья в год.

По материалам Интерфакс.


19 Марта 2012 14:12
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей