Жилищное накопительство: облегчение или новое бремя

Жилищно-накопительный вклад Жилищно-накопительный вклад

В России вновь ведутся горячие споры и дискуссии о восстановлении системы жилищно-накопительных вкладов. И те, для кого коттеджи в Самаре остаются пока что недостижимой мечтой, с надежной ожидают реализации этой многообещающей инициативы Ассоциации региональных банков России.

Жилищно-накопительным вкладом называется особый вид банковского депозита, при котором заемщиком делается вклад на срок от трех до семи лет с возможностью (и даже обязанностью!) пополнения. На этот вклад поступают денежные средства, которые впоследствии вместе с набежавшими процентами и станут первоначальным взносом по ипотеке.

Процентные ставки такого депозита и предоставляемой впоследствии ипотеки рассчитываются на гораздо более выгодных условиях для вкладчиков-заемщиков. Так, депозитная ставка в 7,55 – 9,55% полностью перекрывает инфляцию, которая, если верить статистике, составляет на сегодня 6% в год. А для человека, который перечислит первоначальный взнос с такого вот жилищно-накопительного вклада, ипотечная нагрузка будет уменьшена с обычных 12% до льготных 10% годовых.

Проект нового закона пока еще только готовится к рассмотрению, однако уже сейчас все участники рынка недвижимости ждут его воплощения в жизнь, которое должно укрепить долгосрочную ресурсную базу банковской системы и привести к увеличению объемов ипотечного кредитования. Особо привлекательными для потенциальных заемщиков, по мнению авторов законопроекта, станут низкие процентные ставки, размер которых на 2-3% ниже рыночных. Таким образом,коттеджи в Тольятти и других городах России станут доступны тем категориям граждан, которые раньше могли лишь мечтать о подобном жилье.

Чтобы развеять все опасения и дать стопроцентную гарантию сохранности вкладов, планируется увеличение страхового возмещения по жилищно-накопительным вкладам в том случае, если у банка – держателя средств по каким-либо причинам будет отозвана лицензия. Новый размер страхового возмещения будет равен 3 миллионам рублей, что, если посмотреть на нынешние цены на недвижимость, более чем достаточно для покупки жилья.

Для справки. Подобная практика жилищно-накопительных вкладов сегодня широко распространена в большинстве европейских стран. Такие программы предлагают своим гражданам развитые страны, как Германия, Австрия, Франция, Испания, Польша и многие другие.


07 Октября 2012 10:46
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:



Архив новостей