Представительские офисы вымываются из ЦАО

Особняк на Милютинском переулке Особняк на Милютинском переулке

Запрет на строительство бизнес-центров в центре Москвы изменил  вектор развития рынка арендаторов. Компании оптимизируют свои структуры и арендуют площади в особняках.

Рынок особняков в ЦАО  всегда составлял особый, элитный сегмент рынка коммерческой недвижимости. Возможность изолированного размещения своего бизнеса, создания харизматичного внутреннего пространства, удовлетворения требований к безопасности, несопоставимых с логистикой офисного центра – все это формировало особый спрос на особняки со стороны банков, юридических и консалтинговых фирм, представительских офисов крупных компаний и посольств. 

По мере развития рынка недвижимости ЦАО, особняки с него вымываются, подолгу оставаясь в руках одного арендатора, а в большом количестве случаев – выступая объектом покупки. Качественных особняков А-класса осталось незначительное количество, и пополнения их числа качественными объектами не происходит. 

Одним из примеров лучших представителей своего класса является особняк, расположенный по адресу: Милютинский пер, 10, стр 1. В настоящий момент он полностью сдан в аренду международной рекламной группе, сделка по сдаче объекта в аренду состоялась в 2012 г.

«В связи со вступившим в силу законодательным запретом, внутри 3-го транспортного кольца новых офисных объектов вводиться не будет. При этом ни для кого не секрет, что многие российские и западные компании нуждаются в размещении представительского офиса именно в центральной части города. Особняк на Милютинском пер. 10 стр.1 удовлетворяет потребности таких компаний. Расположение в центральной части города, отличная транспортная и пешеходная доступность, выполненная отделка помещений здания в  смягченном дорогими материалами индустриальном стиле, обеспеченность машиноместами, современные инженерные системы - в совокупности эти факторы определяют успешность и востребованность данного объекта на рынке офисной недвижимости Москвы», - подчеркнула Наталья Круглова, Директор бизнес-направления «Недвижимость» компании Pro Consulting Global Limited, собственник объекта. 

Офисный особняк общей площадью  2 280 кв.м был введен в эксплуатацию в декабре 2010 года после проведенной реконструкции. Объект расположен в историческом районе Москвы, в пределах Бульварного кольца, в нескольких минутах ходьбы от Лубянской площади, в окружении памятников культурного наследия XVII-XX веков и сложившейся деловой и жилой застройки последнего периода. Здание отличается яркой аристократической биографией. Так как в разные годы XIX-XX веков оно являлось имением купчихи А.Ф.Елировой, владением семьи известного химика-органика А.А. Колли, родоначальника целой плеяды русских ученых, домом судебного деятеля В.К.Тубенталя.  Здание расположено в пятиминутной пешеходной доступности от четырех станций метро: Тургеневская, Лубянка, Чистые пруды и Кузнецкий мост. Объект имеет прекрасную автомобильную доступность до основных магистралей Москвы: 5 минут до Садового кольца (пересечение с пл.Земляного вала) и 10 минут до ТТК (пересечение с Русаковской эстакадой).

Помимо крупного рекламного холдинга, часть площадей в особняке арендует мебельная компания, занимающаяся дистрибуцией продукции канадских производителей, входящих в первую десятку мировых лидеров офисной мебели.


27 Августа 2013 16:28
Источник: Pro Consulting Global Limited

Читайте также:





Архив новостей