Уральцы избавляются от денег, скупая коммерческую недвижимость

Уральцы скупают коммерческую недвиж... Уральцы скупают коммерческую недвиж...

С начала сентября 2013 на рынке недвижимости Екатеринбурга зафиксирована новая тенденция – после летних отпусков уральцы активно отказываются от кэша и безнала, скупая в массовом порядке площади под магазины и офисы вне зависимости от ее месторасположения и размеров. «Мы начали продажи в деловом комплексе «Clever Park» (район Парковый, Фурманова-Машинная-Ткачей)  в начале этого года. На конец сентября первая очередь 10 этажей площадью 7 200 кв.м. распродана полностью, вторая очередь 24 этажей площадью 16 000 кв.м. – реализована на 30%. Спрос огромный, как на офисы, так и на магазины», - сообщил руководитель группы проектов Cross Development, Андрей Толшин. 

По его словам, инвесторами преимущественно являются местные компании, которые охотно вкладывают деньги, как в небольшие по размерам коммерческие площади (30-40 кв.м), так и в более крупные (100-200 кв.м.). Слова коллеги подтверждает менеджер отдела продаж ЖК «КомСтрин-Екатеринбург» Кристина Логинова. По ее словам, в сжатые сроки на 70% распроданы площади под офисы и магазины в ЖК «На Алтайской» (район Укус), на 90% - в ЖК «Времена года» (район Автовокзал). В настоящее время застройщик ищет потенциального инвестора на приобретение целиком офисного здания общей площадью 400 кв.м. 

Примечательно, что нарасхват идут коммерческие площади и за пределами Екатеринбурга – в городах-спутниках. Причем цены не уступают мегаполисным, а нередко могут быть и выше. В городе Березовском Brusnika Development с успехом реализует в ЖК на ул. Красных героев магазины и офисы с отдельным выходом. «Кроме того, в октябре мы начинаем реализацию коммерческих площадей в уникальном ЖК «Каменный ручей» (район Уктус). Очередь из покупателей уже выстроилась», - поделился директор по маркетингу и продажам  Brusnika Development Максим Филин.

С одной стороны уход от денег застройщики связывают с началом делового сезона и традиционным повышением интереса к недвижимости. С другой – отдельные эксперты не исключают, что ажиотаж вокруг квадратных метров вызван ожиданиями ослабления рубля. 

Эти тенденции обсудили в рамках Бизнес-тура, прошедшего при участии КГ Ekbpromo при поддержке Уральской палаты недвижимости.

Таблица

Объект

Застройщик

Срок сдачи

Стоимость 1 кв.м. коммерческой недвижимости, рубли

«Clever Park» (г. Екатеринбург, ул. Фурманова-Машинная-Ткачей)

CROSS Development Group

I очередь – IV квартал 2013 года

II очередь - II квартал 2014 года

III очередь – IV квартал 2014 года

От 57 000 рублей

ЖК на Красных Героев (г. Березовский, ул. Красных героев, д.16, д. 18)

Brusnika Development

I очередь, секция А - 1 квартал 2014 года

I очередь, секция Б - 1 квартал 2014 года

I очередь , секция В - 1 квартал 2014 года

Офисные помещения - 1 квартал 2014 года

От 80 000 рублей

ЖК «Каменный ручей» (ул. Щербакова)

Brusnika Development

2015 год

От 115 000 рублей

ЖК «На Алтайской» (пересечение улиц Алтайская-Якутская)

«КомСтрин-Екатеринбург»

I очередь – сдана, II очередь – IV квартал 2013 года

От 57 000 рублей

ЖК «Времена года» (квартал Сурикова-Циолковского)

«КомСтрин-Екатеринбург»

I очередь – I квартал 2014 года

От 90 000 рублей


30 Сентября 2013 15:55
Источник: Ekbpromo

Читайте также:





Архив новостей