Жилье в регионах неуклонно дорожает

Жилье в регионах неуклонно дорожает Жилье в регионах неуклонно дорожает

В регионах ни о какой стагнации рынка нет и речи. Цены на жилье стремительно растут. Как полагают эксперты, рост цен связан с нехваткой стройматериалов и невысоким вводом в эксплуатацию готового жилья.

В Костромской области цены на жилье за два года подскочили на 50%, сообщил и.о. губернатора региона Юрий Цикунов. Сейчас квадратный метр жилья в регионе обходится в 13-17 тысяч рублей. «Для нас это много», – подчеркнул Юрий Цикунов, отметив, что средний уровень зарплат составляет в области 9 тыс. рублей. По мнению Цикунова, рост цен связан с нехваткой стройматериалов, в частности, цемента, пишет газета «Новые Известия».

Эту точку зрения газете подтвердили и в Ассоциации строителей России (АСР). За 9 месяцев этого года средневзвешенный рост на основные стройматериалы и конструкции составил 21,94%, а рост себестоимости строительства 24,14%. Если говорить проще, то стройматериалы, конструкции и изделия составляют от 50 до 58% себестоимости строительства. В итоге рост цен на новостройки составил в целом по России 12,2%.

Самое дорогое жилье после Москвы продается в Санкт-Петербурге. Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке составляет примерно 70 тыс. рублей за квадратный метр. Жилье в северной столице постоянно дорожает на 1 – 1,5% в месяц. Ненамного дешевле продается жилье в Екатеринбурге. Здесь за квадратный метр просят 65-67 тысяч рублей. Далее по уменьшительной идет Новосибирск, где квадратный метр жилья обойдется в 57,3 тыс. рублей, Самара, (52 тыс. рублей) и Уфа (51,8 тыс. рублей).

Пока относительно дешевое жилье есть в Красноярске(45 тыс. за кв. м.), Перми (44,4 тыс. рублей за кв.м.), Омске (41 тыс. за кв.м.) и Кирове (40 тыс. рублей). Но это явление временное. Цены на жилье растут постепенно и в этих городах. Так в Красноярске за 9 месяцев цены возросли на 37%, в Перми – на 32%, а в Омске и Самаре – на 30%.

Конечно, цена на жилье в регионах может расти и даже подтянуться к столичному уровню. Однако, вероятность того, что стоимость квадратного метра перегонит московскую, очень мала.

Эксперты полагают, что рост цен на жилье в регионах связан не только с подорожанием стройматериалов. Возможно, что на него влияет и объем ипотечного кредитования. В интервью «Новым Известиям» вице-президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко отметила, что в некоторых городах, например в Кемерове, Кирове, Уфе, ипотечное кредитование развивается более быстрыми темпами, чем в столице. «Там около 50% сделок с недвижимостью происходит уже с помощью ипотеки», – сообщила она. Ипотека повышает спрос на квартиры, а вместе с ним повышаются и цены. «В Москве ипотека не оказывает такого мощного влияния на стоимость квартир. Сюда приезжают люди, у которых есть деньги на покупку жилья и без кредита», – заметила г-жа Радченко.


26 Сентября 2007 10:08
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей