Малый бизнес использует свои офисы лишь на 60%

Офисная недвижимость Офисная недвижимость

Дефицит доступной малометражной офисной недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге приводит к тому, что представители малого бизнеса вынуждены арендовать на постоянной основе большие  помещения. 

По мнению экспертов управляющей компании «Офис-М» (www.office-m.ru), значительная часть помещений арендуемых малым бизнесом просто не используется и представляет из себя серьезную дополнительную финансовую нагрузку на  предпринимателей. Впрочем, для рынка характерна и другая крайность, когда небольшая компания из-за дефицита площадей и экономии средств искусственно «замедляет» свое развитие и пытается уместиться в  малых офисах площадью  15-20 кв.м., хотя уже давно переросла их. Как правило, из-за дефицита площадей малый бизнес в России лишен возможности постепенного адекватного роста, и оказывается либо в ситуации «лишней»  финансовой нагрузки, либо «сдерживания» собственного офиса. Впрочем, первая ситуация встречается значительно чаще, так как свободных офисных площадей по 15-20 кв. метров на рынке практически нет. По оценкам экспертов, в среднем  малый  бизнес использует не более  60%  офисных площадей. По сути это означает, что  на этих площадях можно было бы разместить в 2 раза больше компаний или сократить финансовую нагрузку  на предпринимателей  почти в 2 раза.

«Коммерческая недвижимость на рынке России не ориентирована на малый бизнес, - комментирует коммерческий директор компании «Офис-М» Евгения Васильева, - доступных предложений на рынке очень немного. И в  том случае, когда компания находит подходящее ей помещение малой метражности, остаются нерешенными ряд других вопросов, например, организация переговорной или обеденной зоны. В Европе давно существуют коворкинг-центры и виртуальные офисы, которые успешно решают проблему доступной недвижимости, причем я могу сказать, что в России не меньший спрос на такой вид аренды. Но на сегодняшний день мы работаем в числе немногих компаний, которые развивают такое направление, и не смотря на спрос, в ближайшем будущем ситуация, скорее всего, не изменится.  Именно отсутствие специальных  программ, помогающих  лишить проблему доступности офисной недвижимости,  мешает развитию российского  малого  бизнеса». 


05 Мая 2014 21:53
Источник: Офис-М

Читайте также:





Архив новостей